2024年廣州市房產(chǎn)交易時(shí)墊資贖回樓款服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州市房產(chǎn)交易時(shí)墊資贖回樓款服務(wù)條款本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)概述1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)流程2.客戶義務(wù)2.1提供資料2.2配合工作2.3支付費(fèi)用3.服務(wù)方義務(wù)3.1保密義務(wù)3.2專業(yè)服務(wù)3.3合理審慎4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用退還5.合同期限5.1起始時(shí)間5.2結(jié)束時(shí)間5.3提前終止6.違約責(zé)任6.1客戶違約6.2服務(wù)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.適用法律8.1法律適用8.2法律變更9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2影響及后果10.3責(zé)任免除11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更解除的程序12.服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)13.客戶的權(quán)益保障13.1權(quán)益保障措施13.2投訴與反饋13.3客戶權(quán)益的維護(hù)14.其他條款14.1信息更新14.2通知義務(wù)14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)概述本服務(wù)是由服務(wù)方提供的一項(xiàng)房產(chǎn)交易時(shí)墊資贖回樓款的服務(wù)。服務(wù)方根據(jù)客戶的需求，為客戶提供墊付贖回款項(xiàng)的服務(wù)，以便客戶能夠在房產(chǎn)交易過(guò)程中順利進(jìn)行。1.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于：為客戶墊付贖回款項(xiàng)、協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢等。1.3服務(wù)流程服務(wù)流程如下：客戶向服務(wù)方提出服務(wù)需求，服務(wù)方對(duì)客戶的需求進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)后與客戶簽訂合同，并按照合同約定為客戶提供墊付贖回款項(xiàng)的服務(wù)。第二條客戶義務(wù)2.1提供資料客戶應(yīng)向服務(wù)方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、贖回款項(xiàng)的來(lái)源證明等。2.2配合工作客戶應(yīng)積極配合服務(wù)方的工作，包括但不限于提供所需的資料、按照服務(wù)方的要求進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理等。2.3支付費(fèi)用客戶應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于墊付贖回款項(xiàng)的利息、手續(xù)費(fèi)等。第三條服務(wù)方義務(wù)3.1保密義務(wù)服務(wù)方應(yīng)對(duì)客戶提供的資料保密，不得泄露給第三方。3.2專業(yè)服務(wù)服務(wù)方應(yīng)具備專業(yè)的知識(shí)和技能，為客戶提供專業(yè)的服務(wù)。3.3合理審慎服務(wù)方在為客戶提供墊付贖回款項(xiàng)的服務(wù)時(shí)，應(yīng)合理審慎，確保資金的安全。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于墊付贖回款項(xiàng)的利息、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。4.2支付方式客戶應(yīng)按照合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于一次性支付、分期支付等。4.3費(fèi)用退還在合同約定的條件下，客戶可申請(qǐng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)辦理退款手續(xù)。第五條合同期限5.1起始時(shí)間合同的起始時(shí)間為合同簽訂之日起。5.2結(jié)束時(shí)間合同的結(jié)束時(shí)間為客戶贖回款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢之日起。5.3提前終止在合同約定的條件下，客戶或服務(wù)方可以提前終止合同，但需提前通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1客戶違約客戶未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2服務(wù)方違約服務(wù)方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更如果國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，對(duì)本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如果一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同的履行。11.2影響及后果如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3責(zé)任免除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3變更解除的程序合同變更或解除的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十三條服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利服務(wù)方有權(quán)要求客戶按照合同約定履行義務(wù)。13.2義務(wù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并履行保密、專業(yè)服務(wù)等義務(wù)。第十四條客戶的權(quán)益保障14.1權(quán)益保障措施客戶可向服務(wù)方提出權(quán)益保障的請(qǐng)求，服務(wù)方應(yīng)予以合理解決。14.2投訴與反饋客戶對(duì)服務(wù)方的服務(wù)有異議時(shí)，可以向服務(wù)方提出投訴和反饋。14.3客戶權(quán)益的維護(hù)服務(wù)方應(yīng)積極維護(hù)客戶的合法權(quán)益，保護(hù)客戶的利益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)管資金等。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于要求甲乙雙方提供必要的資料、協(xié)助工作等。第二條第三方介入的程序2.1通知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和職責(zé)。2.2協(xié)商一致甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議。2.3額外條款根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定第三方在履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3責(zé)任免除第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1獨(dú)立主體第三方作為獨(dú)立的主體，與甲乙雙方形成合同關(guān)系，互相獨(dú)立，互不干擾。4.2劃分說(shuō)明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，按照合同約定進(jìn)行劃分。4.3溝通協(xié)調(diào)第五條第三方違約處理5.1違約處理如果第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2損失賠償?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3合同解除如果第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條適用法律7.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2法律變更如果國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，對(duì)本合同產(chǎn)生影響，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：贖回款項(xiàng)來(lái)源證明附件4：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件5：墊資贖回款項(xiàng)申請(qǐng)表附件6：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)文件附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件9：監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件10：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。2.身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，并加蓋公章。3.贖回款項(xiàng)來(lái)源證明應(yīng)包括銀行流水、收入證明等，并加蓋公章。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額和計(jì)算方式。5.墊資贖回款項(xiàng)申請(qǐng)表應(yīng)包括墊資金額、還款計(jì)劃等內(nèi)容。6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)文件應(yīng)包括貸款合同、還款憑證等。7.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。9.監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限等信息。10.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括擔(dān)保方名稱、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的資料等。2.服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)墊資、未按時(shí)還款等。3.第三方未按照合同約定履行職責(zé)，如評(píng)估不準(zhǔn)確、監(jiān)管不力等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.服務(wù)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.