房源買(mǎi)賣(mài)預(yù)訂款協(xié)議化范本

房源買(mǎi)賣(mài)預(yù)訂款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化范本版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源戶型1.1.4房源樓層1.1.5房源建筑年代1.2房源權(quán)屬情況1.2.1房源所有權(quán)人1.2.2房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.3房源產(chǎn)權(quán)年限1.3房源占用情況1.3.1房源現(xiàn)有用途1.3.2房源占用權(quán)人1.3.3房源占用權(quán)性質(zhì)第二條預(yù)訂款支付2.1預(yù)訂款的金額2.2預(yù)訂款的支付方式2.3預(yù)訂款的支付時(shí)間2.4預(yù)訂款的退款條件及比例第三條合同的履行3.1房源出賣(mài)人的義務(wù)3.1.1提供真實(shí)房源信息3.1.2保證房源權(quán)屬清晰3.1.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)3.2房源購(gòu)買(mǎi)人的義務(wù)3.2.1按約支付預(yù)訂款3.2.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)3.3雙方的其他義務(wù)第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同變更和解除的法律后果第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人的違約責(zé)任5.2購(gòu)買(mǎi)人的違約責(zé)任5.3雙方的其他違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的地域及法律適用第七條隱私保護(hù)7.1保護(hù)雙方隱私的原則7.2隱私信息的使用范圍7.3隱私信息的保密義務(wù)第八條合同的生效、終止和失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的失效條件第九條附加條款9.1房源特殊情況的處理9.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十條合同的份數(shù)10.1合同的正本份數(shù)10.2合同的副本份數(shù)第十一條合同的簽署日期11.1合同簽署的日期第十二條合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署的地點(diǎn)第十三條雙方聯(lián)系信息13.1出賣(mài)人聯(lián)系信息13.2購(gòu)買(mǎi)人聯(lián)系信息第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房源樓層：總層數(shù)為層，該房源位于第層1.1.5房源建筑年代：年1.2房源權(quán)屬情況1.2.1房源所有權(quán)人：X1.2.2房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地1.2.3房源產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期限為年，自取得該土地使用權(quán)之日起計(jì)算1.3房源占用情況1.3.1房源現(xiàn)有用途：住宅1.3.2房源占用權(quán)人：X1.3.3房源占用權(quán)性質(zhì)：合法占用第二條預(yù)訂款支付2.1預(yù)訂款的金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)圓整）2.2預(yù)訂款的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3預(yù)訂款的支付時(shí)間：雙方簽訂本合同之日起日內(nèi)2.4預(yù)訂款的退款條件及比例：如出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房源，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)買(mǎi)人已支付的預(yù)訂款金額的%向購(gòu)買(mǎi)人支付違約金，并退還已支付的預(yù)訂款。第三條合同的履行3.1房源出賣(mài)人的義務(wù)3.1.1提供真實(shí)房源信息：出賣(mài)人保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因出賣(mài)人提供虛假房源信息導(dǎo)致的損失，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.1.2保證房源權(quán)屬清晰：出賣(mài)人應(yīng)保證房源的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.1.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)人辦理房源過(guò)戶手續(xù)，如因出賣(mài)人原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.2房源購(gòu)買(mǎi)人的義務(wù)3.2.1按約支付預(yù)訂款：購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付預(yù)訂款3.2.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理房源過(guò)戶手續(xù)，如因購(gòu)買(mǎi)人原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.3雙方的其他義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)3.3.2雙方應(yīng)相互配合，誠(chéng)實(shí)守信，共同完成本合同的履行第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容4.2.1出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房源，經(jīng)購(gòu)買(mǎi)人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的4.2.2出賣(mài)人提供虛假房源信息，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)人遭受損失的4.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的4.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人的違約責(zé)任：如出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房源，或者提供虛假房源信息，或者未能按照約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)買(mǎi)人已支付的預(yù)訂款金額的%向購(gòu)買(mǎi)人支付違約金，并退還已支付的預(yù)訂款5.2購(gòu)買(mǎi)人的違約責(zé)任：如購(gòu)買(mǎi)人未能按照本合同約定按時(shí)支付預(yù)訂款，應(yīng)當(dāng)按照未支付部分的%向出賣(mài)人支付違約金5.3雙方的其他違約責(zé)任：雙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決的地域及法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決地域?yàn)橹腥A人民共和國(guó)北京市，適用中華人民共和國(guó)法律第七條隱私保護(hù)7.1保護(hù)雙方隱私的原則：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息7.2隱私信息的使用范圍：雙方僅在本合同履行過(guò)程中使用對(duì)方的隱私信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露7第八條合同的生效、終止和失效8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同的終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢8.3合同的失效條件：本合同依法解除或者雙方協(xié)商一致終止第九條附加條款9.1房源特殊情況的處理：如遇房源所在小區(qū)政策變化、規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，導(dǎo)致房源無(wú)法正常交易的，雙方可協(xié)商解決9.2雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條合同的份數(shù)10.1合同的正本份數(shù)：本合同一式兩份，出賣(mài)人和購(gòu)買(mǎi)人各執(zhí)一份10.2合同的副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)另行約定第十一條合同的簽署日期11.1合同簽署的日期：年月日第十二條合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署的地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第十三條雙方聯(lián)系信息13.1出賣(mài)人聯(lián)系信息：姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)13.2購(gòu)買(mǎi)人聯(lián)系信息：姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源所有權(quán)證明文件附件二：房源權(quán)屬清晰證明文件附件三：房源現(xiàn)有用途證明文件附件四：房源占用權(quán)證明文件附件五：預(yù)訂款支付憑證附件六：房源過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：雙方聯(lián)系信息確認(rèn)表附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房源所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房源所有權(quán)人的身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件等相關(guān)證明文件，以證明房源的所有權(quán)歸屬。附件二：房源權(quán)屬清晰證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房源權(quán)屬情況的說(shuō)明文件，包括房源所有權(quán)人與購(gòu)買(mǎi)人之間的買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件，以證明房源權(quán)屬的清晰。附件三：房源現(xiàn)有用途證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房源現(xiàn)有用途的證明文件，如房屋租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明房源當(dāng)前的用途。附件四：房源占用權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房源占用權(quán)人的身份證明文件，如身份證復(fù)印件，以及房源占用權(quán)性質(zhì)的說(shuō)明文件，如房屋租賃合同等，以證明房源占用權(quán)的合法性。附件五：預(yù)訂款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供購(gòu)買(mǎi)人支付預(yù)訂款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證，以證明預(yù)訂款的支付情況。附件六：房源過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房源過(guò)戶所需的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、稅費(fèi)支付憑證等，以備雙方在過(guò)戶過(guò)程中使用。附件七：雙方聯(lián)系信息確認(rèn)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供雙方聯(lián)系信息的確認(rèn)表格，包括雙方的名字、聯(lián)系電話、電子郵箱、聯(lián)系地址等，以確認(rèn)雙方的聯(lián)系信息無(wú)誤。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確本合同未盡事宜，或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行變更和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房源2.出賣(mài)人提供虛假房源信息3.出賣(mài)人未能按照約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)4.購(gòu)買(mǎi)人未能按照本合同約定按時(shí)支付預(yù)訂款5.購(gòu)買(mǎi)人未能協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)6.雙方違反本合同的其他約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約：按照購(gòu)買(mǎi)人已支付的預(yù)訂款金額的%向購(gòu)買(mǎi)人支付違約金，并退還已支付的預(yù)訂款。2.購(gòu)買(mǎi)人違約：按照未支付部分的%向出賣(mài)人支付違約金。3.雙方其他違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房源，經(jīng)購(gòu)買(mǎi)人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)買(mǎi)人已支付的預(yù)訂款金額的%向購(gòu)買(mǎi)人支付違約金，并退還已支付的預(yù)訂款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源所有權(quán)：指房源的所有權(quán)人依法對(duì)房源享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房源權(quán)屬清晰：指房源的所有權(quán)歸屬明確，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.房源占用權(quán)：指房源占用權(quán)人依法對(duì)房源占有和使用的權(quán)利。4.預(yù)訂款：指購(gòu)買(mǎi)人為預(yù)訂房源而支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。6