2024年式茶藝館租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式茶藝館租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險的購買及支付7.2保險的有效期第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)第十三條其他條款13.1附加條款的名稱13.2附加條款的內(nèi)容第十四條簽署14.1雙方簽署的日期14.2雙方簽署的地點14.3雙方簽署的姓名及職務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于市區(qū)街道號，茶藝館占地面積為平方米。1.2租賃物包括茶藝館內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于茶具、茶葉、桌椅、電視、音響等。1.3租賃物現(xiàn)狀良好，能夠滿足正常營業(yè)需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期為每月X日。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：茶藝館開戶銀行：銀行銀行賬號：X第四條租賃用途4.1承租方須將租賃物用于合法經(jīng)營茶藝館業(yè)務(wù)。4.2承租方不得將租賃物用于任何非法活動或可能損害出租方利益的用途。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)提供符合約定的租賃物。2)保證租賃物的安全和合法性。3)在租賃期間，出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)按照約定支付租金。2)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)日常的小修小補和清潔工作。第七條保險責(zé)任7.1承租方必須購買火災(zāi)保險，并將出租方列為共同受益人。7.2保險的有效期為租賃期間。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件1)雙方協(xié)商一致。2)符合相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同終止的條件1)租賃期滿。2)雙方協(xié)商一致。3)承租方違約。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為1)未按約定提供租賃物。2)干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。9.2承租方的違約行為1)未按約定支付租金。2)從事非法活動。3)損害出租方權(quán)益。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式為協(xié)商解決。10.2爭議解決的地點為出租方所在地。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件為雙方簽字蓋章。11.2合同生效的日期為簽字蓋章之日起。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片第十三條其他條款13.1附加條款一：租賃物的轉(zhuǎn)讓1)承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，須經(jīng)出租方同意。2)轉(zhuǎn)讓費用由承租方承擔(dān)。13.2附加條款二：租賃物的擴建或改造1)承租方如需進(jìn)行擴建或改造，須經(jīng)出租方同意。2)相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。第十四條簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.4合同簽署日期為2024年X月X日。甲方（出租方）：茶藝館乙方（承租方）：個人/公司第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件1)雙方協(xié)商一致，并且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。2)變更內(nèi)容書面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。8.2合同終止的條件1)租賃期滿，雙方無續(xù)約意向。2)雙方協(xié)商一致，并且提前書面通知對方。3)承租方違約，出租方有權(quán)終止合同。4)出租方因客觀原因需要收回租賃物，提前書面通知承租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為1)未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。2)干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動，影響承租方利益。3)未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。9.2承租方的違約行為1)未按約定支付租金，遲延超過一個月。2)未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3)在租賃物內(nèi)從事非法活動，損害出租方權(quán)益。4)未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式為協(xié)商解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致。10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件為雙方簽字蓋章，并且出租方提供租賃物。11.2合同生效的日期為簽字蓋章之日起。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。12.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。第十三條其他條款13.1附加條款一：租賃物的轉(zhuǎn)讓1)承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，須經(jīng)出租方同意。2)轉(zhuǎn)讓費用由承租方承擔(dān)。13.2附加條款二：租賃物的擴建或改造1)承租方如需進(jìn)行擴建或改造，須經(jīng)出租方同意。2)相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。13.3附加條款三：租賃物的維修和保養(yǎng)1)出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。2)承租方負(fù)責(zé)日常的小修小補和清潔工作。第十四條簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.4合同簽署日期為2024年X月X日。甲方（出租方）：茶藝館乙方（承租方）：個人/公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如有需要第三方介入的情況，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)性、信譽度、合法性等。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。3.3第三方如因違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的具體情況和甲乙方的約定來確定。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更或終止，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2變更或終止第三方介入，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。9.2附件二：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品規(guī)格等。第十條第三方介入的簽署10.1本合同的第三方介入條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（出租方）：茶藝館乙方（承租方）：個人/公司第三方（如中介方、評估機構(gòu)等）：個人/公司第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，以確保雙方對租賃物的認(rèn)知一致。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片用以確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等信息，確保甲乙雙方與第三方的權(quán)益得到保障。附件四：保險單據(jù)證明承租方已購買火災(zāi)保險，并將出租方列為共同受益人。附件五：維修服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。附件六：評估報告如有需要，可附上租賃物評估報告，以證明租賃物的價值。附件七：轉(zhuǎn)讓同意書如有轉(zhuǎn)讓租賃物的情況，需提供轉(zhuǎn)讓同意書，證明出租方同意轉(zhuǎn)讓。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金。2.未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.在租賃物內(nèi)從事非法活動，損害出租方權(quán)益。4.未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的滯納金。2.損壞或損失租賃物：承租方需承擔(dān)修理費用或賠償損失。3.非法活動：承租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓行為無效，承租方需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租方未按約定支付租金，遲延超過一個月，則視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付滯納金及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物給承租方使用的個人或?qū)嶓w。