2024年大型購物中心品牌店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購物中心品牌店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條購物中心提供的設(shè)施和服務(wù)4.1購物中心提供的設(shè)施4.2購物中心提供的服務(wù)第五條店鋪裝修及維修5.1店鋪裝修5.2店鋪維修第六條店鋪經(jīng)營行為規(guī)范6.1店鋪經(jīng)營行為6.2店鋪衛(wèi)生及安全管理第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3廣告及宣傳第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1甲方信息14.2乙方信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積乙方租賃的店鋪位于甲方經(jīng)營的大型購物中心內(nèi)，具體店鋪位置及面積由附件一《店鋪位置及面積》詳細(xì)列明。乙方應(yīng)按約定使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意乙方續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按甲方確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，總計(jì)每年人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。2.2租金支付方式乙方采取先付后用的方式支付租金，即每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日之前支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制本合同租賃期內(nèi)，如遇市場環(huán)境變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金調(diào)整的觸發(fā)條件：市場環(huán)境變化導(dǎo)致租賃市場租金水平變動(dòng)超過____%；（2）租金調(diào)整的方式：按照實(shí)際市場租金水平進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方租賃該店鋪僅用于從事____行業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得從事其他行業(yè)。3.2經(jīng)營范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合附件二《經(jīng)營范圍》的規(guī)定。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。如甲方不同意乙方變更經(jīng)營范圍，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原經(jīng)營范圍。第四條購物中心提供的設(shè)施和服務(wù)4.1購物中心提供的設(shè)施（1）店鋪內(nèi)的基本照明及公共區(qū)域照明；（2）店鋪內(nèi)的基本供水供電設(shè)施；（3）購物中心內(nèi)的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息區(qū)、停車場等；（4）購物中心提供的其他設(shè)施和服務(wù)。4.2購物中心提供的服務(wù)（1）購物中心內(nèi)的保安及清潔服務(wù)；（2）營銷及推廣活動(dòng)支持；（3）商戶培訓(xùn)及咨詢服務(wù)；（4）甲方提供的其他服務(wù)。第五條店鋪裝修及維修5.1店鋪裝修乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付裝修押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。乙方按照甲方提供的店鋪情況及裝修要求進(jìn)行裝修，裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)，并將裝修押金退還至乙方賬戶。5.2店鋪維修在本合同租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條店鋪經(jīng)營行為規(guī)范6.1店鋪經(jīng)營行為乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途和經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法及違反社會(huì)公德的經(jīng)營活動(dòng)。6.2店鋪衛(wèi)生及安全管理乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)的衛(wèi)生及安全管理，確保店鋪內(nèi)的設(shè)施安全、消防設(shè)施完善，并按照購物中心的規(guī)定進(jìn)行安全檢查。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。違約行為包括但不限于：（1）未按照約定的租賃用途和經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（2）未按照約定的租金支付方式支付租金；（3）未按照約定使用和維護(hù)店鋪設(shè)施；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修；（5）未經(jīng)甲方同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（6）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式相互發(fā)送通知、要求、同意或其他通訊。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同第一條中列明的地址。如地址有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如乙方經(jīng)營活動(dòng)侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.2保密條款乙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。12.3廣告及宣傳乙方在進(jìn)行廣告及宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得使用甲方的名稱、標(biāo)志等進(jìn)行宣傳，不得損害甲方的聲譽(yù)。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。13.3合同終止本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷出店鋪，并按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1甲方信息甲方名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________14.2乙方信息乙方名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________14.3聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式應(yīng)保持有效并及時(shí)更新。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。1.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾、保證或責(zé)任，均不得超過本合同項(xiàng)下甲方和乙方之間的約定。甲方和乙方均不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的任何義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款及說明2.1第三方提供的設(shè)施和服務(wù)如甲方提供的設(shè)施和服務(wù)涉及第三方的，甲方應(yīng)與第三方就相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的提供簽訂書面協(xié)議，并保證第三方按照約定提供設(shè)施和服務(wù)。如第三方未能按照約定提供設(shè)施和服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方提供的商品或服務(wù)乙方在租賃店鋪內(nèi)提供的商品或服務(wù)，如涉及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)品質(zhì)量等問題的，乙方應(yīng)與第三方就相關(guān)問題簽訂書面協(xié)議，并保證第三方就其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方侵權(quán)行為如第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)按照約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。如涉及第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方之間的約定確定。如第三方未能按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的爭議解決4.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生涉及第三方的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方介入的訴訟主體甲乙雙方與第三方之間的爭議，由甲乙雙方與第三方作為共同原告或共同被告參加訴訟。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更本合同的變更，不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。如合同變更涉及第三方的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。5.2第三方介入的合同解除本合同的解除，不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。如合同解除涉及第三方的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過本合同項(xiàng)下甲方和乙方之間的約定。甲方和乙方均不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的任何義務(wù)或責(zé)任。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方保密責(zé)任限額第三方承擔(dān)的保密責(zé)任，不得超過本合同項(xiàng)下甲方和乙方之間的約定。甲方和乙方均不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的任何義務(wù)或責(zé)任。第八條第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如第三方提供的商品或服務(wù)侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任限額第三方承擔(dān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任，不得超過本合同項(xiàng)下甲方和乙方之間的約定。甲方和乙方均不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的任何義務(wù)或責(zé)任。第九條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定9.1第三方強(qiáng)制性規(guī)定如本合同的履行受到第三方強(qiáng)制性規(guī)定的限制，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方強(qiáng)制性規(guī)定的責(zé)任限額第三方因履行本合同受到強(qiáng)制性規(guī)定的限制，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不得超過本合同項(xiàng)下甲方和乙方之間的約定。甲方和乙方均不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的任何義務(wù)或責(zé)任。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《店鋪位置及面積》詳細(xì)列明乙方租賃店鋪的具體位置和面積，以及店鋪內(nèi)外的設(shè)施和條件。附件二：《經(jīng)營范圍》詳細(xì)列明乙方在租賃店鋪內(nèi)可以從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍和禁止事項(xiàng)。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列明租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和支付方式等信息。附件四：《裝修押金支付收據(jù)》作為乙方支付裝修押金的憑證。附件五：《租金調(diào)整機(jī)制說明》詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件六：《店鋪使用和維護(hù)規(guī)范》詳細(xì)列明乙方使用和維護(hù)店鋪設(shè)施的規(guī)范和要求。附件七：《安全檢查記錄》用于記錄乙方店鋪內(nèi)的安全檢查情況。附件八：《第三方提供的設(shè)施和服務(wù)清單》詳細(xì)列明甲方提供給乙方的第三方設(shè)施和服務(wù)的內(nèi)容和要求。附件九：《第三方提供的商品或服務(wù)協(xié)議》乙方與第三方簽訂的關(guān)于提供商品或服務(wù)的協(xié)議。附件十：《知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議》乙方與第三方簽訂的關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用的許可協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的租賃用途和經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方未按照約定的租金支付方式支付租金。3.乙方未按照約定使用和維護(hù)店鋪設(shè)施。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.第三方未能按照約定提供設(shè)施和服務(wù)。7.第三方提供的商品或服務(wù)侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的機(jī)密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方可協(xié)商確定違約金金額。例如，乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為違約金。2.賠償責(zé)任：如違約行為給甲方或乙方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致甲乙雙方解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定的租賃用途和經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。如乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的損失賠償金人民幣_(tái)___元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年大型購物中心品牌店鋪?zhàn)赓U合同中的出租方。2.乙方：指2024年大型購物中心品牌店鋪?zhàn)赓U合同中的承租方。3.租賃期限：指乙方租賃店鋪的合同期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支