2024年大型購物中心品牌店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購物中心品牌店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金調整機制第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條購物中心提供的設施和服務4.1購物中心提供的設施4.2購物中心提供的服務第五條店鋪裝修及維修5.1店鋪裝修5.2店鋪維修第六條店鋪經營行為規(guī)范6.1店鋪經營行為6.2店鋪衛(wèi)生及安全管理第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1知識產權保護12.2保密條款12.3廣告及宣傳第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止第十四條雙方信息及聯系方式14.1甲方信息14.2乙方信息14.3聯系方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積乙方租賃的店鋪位于甲方經營的大型購物中心內，具體店鋪位置及面積由附件一《店鋪位置及面積》詳細列明。乙方應按約定使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況決定是否同意乙方續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金標準乙方應按甲方確定的租金標準支付租金。租金標準為每平方米每月____元人民幣，總計每年人民幣____元整（大寫：____________________元整）。租金支付標準如有變動，甲方應提前一個月通知乙方。2.2租金支付方式乙方采取先付后用的方式支付租金，即每月的租金應在當月的第一個工作日之前支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調整機制本合同租賃期內，如遇市場環(huán)境變化，甲方有權根據實際情況對租金進行調整。租金調整機制如下：（1）租金調整的觸發(fā)條件：市場環(huán)境變化導致租賃市場租金水平變動超過____%；（2）租金調整的方式：按照實際市場租金水平進行調整，甲方應提前一個月通知乙方。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途乙方租賃該店鋪僅用于從事____行業(yè)經營活動，不得從事其他行業(yè)。3.2經營范圍乙方在租賃店鋪內從事的經營活動應符合附件二《經營范圍》的規(guī)定。如乙方需變更經營范圍，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方批準。如甲方不同意乙方變更經營范圍，乙方應按照甲方要求恢復原經營范圍。第四條購物中心提供的設施和服務4.1購物中心提供的設施（1）店鋪內的基本照明及公共區(qū)域照明；（2）店鋪內的基本供水供電設施；（3）購物中心內的公共設施，如衛(wèi)生間、休息區(qū)、停車場等；（4）購物中心提供的其他設施和服務。4.2購物中心提供的服務（1）購物中心內的保安及清潔服務；（2）營銷及推廣活動支持；（3）商戶培訓及咨詢服務；（4）甲方提供的其他服務。第五條店鋪裝修及維修5.1店鋪裝修乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付裝修押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。乙方按照甲方提供的店鋪情況及裝修要求進行裝修，裝修完成后，乙方應將店鋪恢復至初始狀態(tài)，并將裝修押金退還至乙方賬戶。5.2店鋪維修在本合同租賃期內，店鋪設施的正常維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當導致店鋪設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條店鋪經營行為規(guī)范6.1店鋪經營行為乙方應按照本合同約定的租賃用途和經營范圍進行經營活動，不得從事違法及違反社會公德的經營活動。6.2店鋪衛(wèi)生及安全管理乙方應保持店鋪內的衛(wèi)生及安全管理，確保店鋪內的設施安全、消防設施完善，并按照購物中心的規(guī)定進行安全檢查。如發(fā)生安全事故，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相應措施。第八條違約責任8.1違約行為乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。違約行為包括但不限于：（1）未按照約定的租賃用途和經營范圍進行經營活動；（2）未按照約定的租金支付方式支付租金；（3）未按照約定使用和維護店鋪設施；（4）未經甲方同意，擅自改變店鋪結構或進行裝修；（5）未經甲方同意，擅自將店鋪轉租給第三方；（6）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任乙方違約的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式相互發(fā)送通知、要求、同意或其他通訊。10.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同第一條中列明的地址。如地址有變更，應及時書面通知對方。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1知識產權保護乙方應保證其經營活動不侵犯他人的知識產權。如乙方經營活動侵犯他人知識產權的，乙方應承擔全部責任。12.2保密條款乙方應對在履行本合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經甲方同意，不得向任何第三方披露。12.3廣告及宣傳乙方在進行廣告及宣傳時，應遵守相關法律法規(guī)，不得使用甲方的名稱、標志等進行宣傳，不得損害甲方的聲譽。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的變更應采用書面形式，經甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。13.3合同終止本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。合同終止后，乙方應按照本合同約定遷出店鋪，并按照甲方要求恢復店鋪原狀。第十四條雙方信息及聯系方式14.1甲方信息甲方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________14.2乙方信息乙方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________14.3聯系方式甲乙雙方的聯系方式應保持有效并及時更新。如聯系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權益、義務或責任。1.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證或責任，均不得超過本合同項下甲方和乙方之間的約定。甲方和乙方均不得要求第三方承擔本合同以外的任何義務或責任。第二條第三方介入的附加條款及說明2.1第三方提供的設施和服務如甲方提供的設施和服務涉及第三方的，甲方應與第三方就相關設施和服務的提供簽訂書面協(xié)議，并保證第三方按照約定提供設施和服務。如第三方未能按照約定提供設施和服務的，甲方應承擔相應的責任。2.2第三方提供的商品或服務乙方在租賃店鋪內提供的商品或服務，如涉及第三方的知識產權、產品質量等問題的，乙方應與第三方就相關問題簽訂書面協(xié)議，并保證第三方就其提供的商品或服務承擔相應的責任。2.3第三方侵權行為如第三方侵犯甲乙雙方的合法權益的，甲方和乙方均有權要求第三方立即停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。第三條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分3.1甲乙雙方的權利義務甲乙雙方在履行本合同過程中，應按照約定行使權利、履行義務。如涉及第三方的權益、義務或責任的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，并按照本合同約定承擔相應的責任。3.2第三方的權利義務第三方在本合同項下的權利義務，應按照第三方與甲乙雙方之間的約定確定。如第三方未能按照約定履行義務的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的責任。第四條第三方介入的爭議解決4.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生涉及第三方的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方介入的訴訟主體甲乙雙方與第三方之間的爭議，由甲乙雙方與第三方作為共同原告或共同被告參加訴訟。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更本合同的變更，不影響甲乙雙方與第三方之間的權利義務。如合同變更涉及第三方的，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，并經第三方同意。5.2第三方介入的合同解除本合同的解除，不影響甲乙雙方與第三方之間的權利義務。如合同解除涉及第三方的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，并按照本合同約定承擔相應的責任。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。如第三方違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.2第三方違約責任限額第三方承擔的違約責任，不得超過本合同項下甲方和乙方之間的約定。甲方和乙方均不得要求第三方承擔本合同以外的任何義務或責任。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方保密義務第三方應對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方保密責任限額第三方承擔的保密責任，不得超過本合同項下甲方和乙方之間的約定。甲方和乙方均不得要求第三方承擔本合同以外的任何義務或責任。第八條第三方介入的知識產權保護8.1第三方知識產權保護第三方應保證其提供的商品或服務不侵犯他人的知識產權。如第三方提供的商品或服務侵犯他人知識產權的，第三方應承擔全部責任。8.2第三方知識產權責任限額第三方承擔的知識產權責任，不得超過本合同項下甲方和乙方之間的約定。甲方和乙方均不得要求第三方承擔本合同以外的任何義務或責任。第九條第三方介入的強制性規(guī)定9.1第三方強制性規(guī)定如本合同的履行受到第三方強制性規(guī)定的限制，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，并按照本合同約定承擔相應的責任。9.2第三方強制性規(guī)定的責任限額第三方因履行本合同受到強制性規(guī)定的限制，應承擔的責任，不得超過本合同項下甲方和乙方之間的約定。甲方和乙方均不得要求第三方承擔本合同以外的任何義務或責任。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《店鋪位置及面積》詳細列明乙方租賃店鋪的具體位置和面積，以及店鋪內外的設施和條件。附件二：《經營范圍》詳細列明乙方在租賃店鋪內可以從事的經營活動范圍和禁止事項。附件三：《租金支付明細表》詳細列明租金的支付標準、支付時間和支付方式等信息。附件四：《裝修押金支付收據》作為乙方支付裝修押金的憑證。附件五：《租金調整機制說明》詳細說明租金調整的條件、標準和程序。附件六：《店鋪使用和維護規(guī)范》詳細列明乙方使用和維護店鋪設施的規(guī)范和要求。附件七：《安全檢查記錄》用于記錄乙方店鋪內的安全檢查情況。附件八：《第三方提供的設施和服務清單》詳細列明甲方提供給乙方的第三方設施和服務的內容和要求。附件九：《第三方提供的商品或服務協(xié)議》乙方與第三方簽訂的關于提供商品或服務的協(xié)議。附件十：《知識產權許可協(xié)議》乙方與第三方簽訂的關于知識產權使用的許可協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的租賃用途和經營范圍進行經營活動。2.乙方未按照約定的租金支付方式支付租金。3.乙方未按照約定使用和維護店鋪設施。4.乙方未經甲方同意，擅自改變店鋪結構或進行裝修。5.乙方未經甲方同意，擅自將店鋪轉租給第三方。6.第三方未能按照約定提供設施和服務。7.第三方提供的商品或服務侵犯他人知識產權。8.第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的機密信息。違約責任認定標準：1.違約金：根據違約行為的嚴重程度，甲乙雙方可協(xié)商確定違約金金額。例如，乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的____%作為違約金。2.賠償責任：如違約行為給甲方或乙方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據實際損失確定。3.解除合同：嚴重違約行為可能導致甲乙雙方解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：假設乙方未按照約定的租賃用途和經營范圍進行經營活動，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金人民幣____元整。如乙方繼續(xù)違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付因此造成的損失賠償金人民幣____元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年大型購物中心品牌店鋪租賃合同中的出租方。2.乙方：指2024年大型購物中心品牌店鋪租賃合同中的承租方。3.租賃期限：指乙方租賃店鋪的合同期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方按照約定應支