房屋租賃協(xié)議范本：2024

房屋租賃協(xié)議范本：2024最新版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋變更用途的約定6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請求及響應(yīng)時間6.3維修費用承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1租賃雙方保險責(zé)任7.2保險購買及費用承擔(dān)8.房屋交付與收回8.1房屋交付條件8.2房屋收回條件8.3房屋收回后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院11.其他約定11.1租賃期間變更事項11.2房屋轉(zhuǎn)租約定11.3房屋轉(zhuǎn)讓約定12.附件12.1房屋清單12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1租賃雙方簽字13.2日期14.附則14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。具體地址為：【】。1.2房屋現(xiàn)狀（1）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；（2）房屋已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件和產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務(wù)糾紛。1.3租賃目的乙方租賃該房屋的目的是【】。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期除本合同另有約定外，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還甲方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【】個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整）。租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起【】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。3.4租金遲延支付的后果乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為本金【】%。逾期超過【】天的，甲方有權(quán)解除本合同。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元人民幣（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后【】日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項（1）乙方未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的；（2）乙方未按照本合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方損失的；（3）乙方未按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用范圍乙方僅限于【】使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行維護。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3房屋變更用途的約定乙方如需改變房屋用途，應(yīng)提前【】個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意變更用途，并可能要求乙方支付相應(yīng)的費用。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修請求及響應(yīng)時間乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在缺陷或損壞的，應(yīng)立即向甲方提出維修請求。甲方應(yīng)在接到請求后【】日內(nèi)進行維修。6.3維修費用承擔(dān)（1）因房屋及設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第八條保險責(zé)任8.1租賃雙方保險責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持火災(zāi)保險，保險金額不得低于房屋及設(shè)施設(shè)備的總價值。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持人員傷亡及財產(chǎn)損失保險。8.2保險購買及費用承擔(dān)甲方購買的火災(zāi)保險費用由甲方承擔(dān)，乙方購買的人員傷亡及財產(chǎn)損失保險費用由乙方承擔(dān)。第九條房屋交付與收回9.1房屋交付條件甲方應(yīng)在租賃開始日期前【】日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。9.2房屋收回條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還甲方。歸還時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋收回確認(rèn)書》。9.3房屋收回后的處理乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還甲方后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方押金。如乙方未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方違約情形甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本金【】%加上守約方因違約所遭受的直接損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的仲裁或訴訟地點為【】，雙方同意接受該地點人民法院的管轄。第十二條其他約定12.1租賃期間變更事項租賃期間，如甲方需變更房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利的，應(yīng)提前【】個月通知乙方，并盡可能與乙方協(xié)商解決。12.2房屋轉(zhuǎn)租約定乙方如需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前【】個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并可能要求乙方支付相應(yīng)的費用。12.3房屋轉(zhuǎn)讓約定甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前【】個月通知乙方，并盡可能與乙方協(xié)商解決。第十三條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十四條附則本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同的修改、補充均須以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認(rèn)書》附件二：《房屋收回確認(rèn)書》附件三：房屋清單附件四：相關(guān)法律法規(guī)文件附件一《房屋交付確認(rèn)書》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)甲方在租賃開始日期前將房屋及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用的情況。附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由雙方共同簽署。附件二《房屋收回確認(rèn)書》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)乙方在租賃期滿或合同解除后將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還甲方的情況。附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由雙方共同簽署。附件三房屋清單的詳細(xì)要求和說明：房屋清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號、購買日期、保修期限等信息，并附上相關(guān)發(fā)票或證書。附件四相關(guān)法律法規(guī)文件的詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)包括本合同簽訂時有效的與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋及設(shè)施設(shè)備；2.甲方未按照約定購買火災(zāi)保險；3.乙方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞；5.乙方未按照約定購買人員傷亡及財產(chǎn)損失保險。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本金【】%加上守約方因違約所遭受的直接損失。2.甲方未按照約定時間交付房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；3.甲方未按照約定購買火災(zāi)保險的，乙方有權(quán)要求甲方購買并承擔(dān)相應(yīng)費用；4.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；5.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方可以要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本金【】%加上乙方因遲延交付所遭受的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.乙方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指