房屋租賃協(xié)議范本：2024

房屋租賃協(xié)議范本：2024最新版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋變更用途的約定6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修請求及響應時間6.3維修費用承擔7.保險責任7.1租賃雙方保險責任7.2保險購買及費用承擔8.房屋交付與收回8.1房屋交付條件8.2房屋收回條件8.3房屋收回后的處理9.違約責任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院11.其他約定11.1租賃期間變更事項11.2房屋轉(zhuǎn)租約定11.3房屋轉(zhuǎn)讓約定12.附件12.1房屋清單12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1租賃雙方簽字13.2日期14.附則14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。具體地址為：【】。1.2房屋現(xiàn)狀（1）房屋及設施設備完好，能正常使用；（2）房屋已取得所有必要的政府批準文件和產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務糾紛。1.3租賃目的乙方租賃該房屋的目的是【】。乙方應合理使用房屋及設施設備，并遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期除本合同另有約定外，租賃期滿后，乙方應將房屋及設施設備歸還甲方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應提前【】個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整）。租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期乙方應在每個支付周期開始之日起【】日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的收款憑證。3.4租金遲延支付的后果乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為本金【】%。逾期超過【】天的，甲方有權(quán)解除本合同。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元人民幣（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施設備歸還甲方，甲方應在驗收合格后【】日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項（1）乙方未按照本合同約定使用房屋及設施設備，導致?lián)p壞的；（2）乙方未按照本合同約定支付租金，導致甲方損失的；（3）乙方未按照本合同約定承擔維修責任，導致甲方損失的。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用范圍乙方僅限于【】使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責任乙方應合理使用房屋及設施設備，并按照甲方提供的設施設備使用說明進行維護。因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。5.3房屋變更用途的約定乙方如需改變房屋用途，應提前【】個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意變更用途，并可能要求乙方支付相應的費用。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任（1）租賃期內(nèi)，因房屋及設施設備本身質(zhì)量問題導致的損壞，由甲方承擔維修責任；（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修責任。6.2維修請求及響應時間乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在缺陷或損壞的，應立即向甲方提出維修請求。甲方應在接到請求后【】日內(nèi)進行維修。6.3維修費用承擔（1）因房屋及設施設備本身質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔；（2）因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第八條保險責任8.1租賃雙方保險責任租賃期內(nèi)，甲方應負責購買并維持火災保險，保險金額不得低于房屋及設施設備的總價值。乙方應負責購買并維持人員傷亡及財產(chǎn)損失保險。8.2保險購買及費用承擔甲方購買的火災保險費用由甲方承擔，乙方購買的人員傷亡及財產(chǎn)損失保險費用由乙方承擔。第九條房屋交付與收回9.1房屋交付條件甲方應在租賃開始日期前【】日內(nèi)將房屋及設施設備交付乙方使用。交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。9.2房屋收回條件租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及設施設備歸還甲方。歸還時，雙方應共同簽署《房屋收回確認書》。9.3房屋收回后的處理乙方按照本合同約定將房屋及設施設備歸還甲方后，甲方應在【】日內(nèi)退還乙方押金。如乙方未按照本合同約定使用房屋及設施設備，導致?lián)p壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。第十條違約責任10.1租賃雙方違約情形甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。10.2違約責任承擔方式違約方應承擔守約方的損失賠償責任，賠償金額為本金【】%加上守約方因違約所遭受的直接損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的仲裁或訴訟地點為【】，雙方同意接受該地點人民法院的管轄。第十二條其他約定12.1租賃期間變更事項租賃期間，如甲方需變更房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利的，應提前【】個月通知乙方，并盡可能與乙方協(xié)商解決。12.2房屋轉(zhuǎn)租約定乙方如需轉(zhuǎn)租房屋的，應提前【】個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并可能要求乙方支付相應的費用。12.3房屋轉(zhuǎn)讓約定甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋的，應提前【】個月通知乙方，并盡可能與乙方協(xié)商解決。第十三條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十四條附則本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同的修改、補充均須以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認書》附件二：《房屋收回確認書》附件三：房屋清單附件四：相關(guān)法律法規(guī)文件附件一《房屋交付確認書》的詳細要求和說明：本附件用于確認甲方在租賃開始日期前將房屋及設施設備交付乙方使用的情況。附件中應詳細列出房屋及設施設備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由雙方共同簽署。附件二《房屋收回確認書》的詳細要求和說明：本附件用于確認乙方在租賃期滿或合同解除后將房屋及設施設備歸還甲方的情況。附件中應詳細列出房屋及設施設備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由雙方共同簽署。附件三房屋清單的詳細要求和說明：房屋清單應詳細列出房屋及設施設備的名稱、數(shù)量、品牌、型號、購買日期、保修期限等信息，并附上相關(guān)發(fā)票或證書。附件四相關(guān)法律法規(guī)文件的詳細要求和說明：附件四應包括本合同簽訂時有效的與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋及設施設備；2.甲方未按照約定購買火災保險；3.乙方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定使用房屋及設施設備，導致?lián)p壞；5.乙方未按照約定購買人員傷亡及財產(chǎn)損失保險。違約責任認定標準：1.違約方應承擔守約方的損失賠償責任，賠償金額為本金【】%加上守約方因違約所遭受的直接損失。2.甲方未按照約定時間交付房屋及設施設備的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；3.甲方未按照約定購買火災保險的，乙方有權(quán)要求甲方購買并承擔相應費用；4.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；5.乙方未按照約定使用房屋及設施設備，導致?lián)p壞的，乙方應承擔維修費用。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房屋及設施設備，乙方可以要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本金【】%加上乙方因遲延交付所遭受的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.乙方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指