2024建筑領(lǐng)域聯(lián)營協(xié)議樣本

2024版建筑領(lǐng)域聯(lián)營協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條一般條款1.1定義與解釋1.2合同的組成1.3法律的適用第二條合作范圍與目標(biāo)2.1合作項目概述2.2各方的責(zé)任與義務(wù)2.3合作目標(biāo)的實現(xiàn)第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束條件第四條財務(wù)條款4.1投資與資金籌措4.2收益分配方式4.3成本與費用分攤第五條技術(shù)及知識產(chǎn)權(quán)5.1技術(shù)提供與支持5.2知識產(chǎn)權(quán)的保護5.3技術(shù)更新的約定第六條管理與決策6.1管理架構(gòu)6.2決策程序6.3管理會議第七條風(fēng)險與義務(wù)7.1風(fēng)險的識別與評估7.2風(fēng)險的承擔(dān)7.3保密義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理方式8.3違約的賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3法律訴訟第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止10.3終止后的義務(wù)第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效條件11.3合同的續(xù)簽第十二條信息與溝通12.1信息的交換12.2溝通機制第十三條獨立性13.1各方的獨立性13.2不競爭條款第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條一般條款1.1定義與解釋1.2合同的組成1.2.1本合同由、附件及所有雙方簽署的補充協(xié)議組成。1.2.2本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分，與其具有同等法律效力。1.3法律的適用1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條合作范圍與目標(biāo)2.1合作項目概述2.1.1甲方與乙方?jīng)Q定在建筑領(lǐng)域開展合作，共同開發(fā)和建設(shè)房地產(chǎn)項目。2.1.2合作項目包括但不限于項目的前期調(diào)研、設(shè)計、施工、銷售及后期物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。2.2各方的責(zé)任與義務(wù)2.2.1甲方負責(zé)合作項目的投資、立項、前期調(diào)研、土地獲取及后期物業(yè)管理等工作。2.2.2乙方負責(zé)合作項目的技術(shù)支持、設(shè)計、施工及質(zhì)量控制等工作。2.3合作目標(biāo)的實現(xiàn)2.3.1雙方應(yīng)共同努力，確保合作項目按期完成，達到預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準和經(jīng)濟效益。第三條合作期限3.1合作開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作開始日期為2024年。3.2合作結(jié)束條件3.2.1合作項目全部完成后，本合同自動終止。第四條財務(wù)條款4.1投資與資金籌措4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向合作項目投資，確保項目資金的及時到位。4.1.2乙方負責(zé)合作項目的技術(shù)研發(fā)和技術(shù)改造所需的資金籌措。4.2收益分配方式4.2.1合作項目的利潤按照雙方投資比例進行分配。4.2.2具體收益分配方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。4.3成本與費用分攤4.3.1合作項目的成本及費用按照雙方投資比例進行分攤。4.3.2雙方應(yīng)合理控制成本和費用，共同提高合作項目的經(jīng)濟效益。第五條技術(shù)及知識產(chǎn)權(quán)5.1技術(shù)提供與支持5.1.1乙方應(yīng)向甲方提供先進、成熟、可靠的建筑技術(shù)，并確保技術(shù)的適用性和可行性。5.1.2乙方應(yīng)對甲方人員進行技術(shù)培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練掌握并運用相關(guān)技術(shù)。5.2知識產(chǎn)權(quán)的保護5.2.1合作項目過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。5.2.2雙方應(yīng)共同維護合作項目中的知識產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯。5.3技術(shù)更新的約定5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢，定期對合作項目使用的技術(shù)進行更新和改進。5.3.2技術(shù)更新的費用由雙方按照投資比例分攤。第六條管理與決策6.1管理架構(gòu)6.1.1合作項目設(shè)立項目管理委員會，負責(zé)項目的日常管理和決策。6.1.2項目管理委員會由甲方、乙方及相關(guān)人員組成，雙方派出同等數(shù)量的委員。6.2決策程序6.2.1項目管理委員會按照民主協(xié)商的原則進行決策。6.3管理會議6.3.1雙方應(yīng)定期召開管理會議，匯報合作項目的進展情況，研究解決存在的問題。6.3.2管理會議的召開時間、地點由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約的定義8.1.1一方違反本合同的任何條款，均被視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失、損害及費用。8.2違約的處理方式8.2.1守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)書面通知違約方。8.2.2違約方應(yīng)在接到守約方通知后30日內(nèi)采取有效措施消除違約行為。8.3違約的賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應(yīng)支付守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費用。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)9.2.1如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為北京市。9.2.2仲裁機構(gòu)為中華人民共和國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。9.3法律訴訟9.3.1任何一方在爭議解決過程中提起法律訴訟，均不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1雙方同意，可以通過書面形式變更本合同的任何條款。10.1.2合同變更須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的終止10.2.1本合同在下列情況下自動終止：10.2.1.1合作項目全部完成；10.2.1.2雙方書面同意終止；10.2.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3終止后的義務(wù)10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。10.3.2雙方應(yīng)對合作過程中的保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2雙方簽字蓋章是指甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字，乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同的生效條件11.2.1本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)雙方授權(quán)代表批準生效。11.2.2本合同的生效不以任何政府部門的批準為條件。11.3合同的續(xù)簽11.3.1合同期滿前6個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.3.2續(xù)簽需按照本合同相同的條款進行，并由雙方簽字蓋章。第十二條信息與溝通12.1信息的交換12.1.1雙方應(yīng)保持密切的信息溝通，及時交換與合作項目相關(guān)的信息。12.1.2雙方應(yīng)按照約定向?qū)Ψ教峁┍匾呢攧?wù)報表、管理報告等資料。12.2溝通機制12.2.1雙方設(shè)立專門的項目協(xié)調(diào)人員，負責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作。12.2.2重大事項應(yīng)及時報告給對方，并由項目管理委員會討論決定。第十三條獨立性13.1各方的獨立性13.1.1雙方在合作過程中保持獨立的法人地位。13.1.2雙方互相獨立，不構(gòu)成對方意義上的分支機構(gòu)或部門。13.2不競爭條款13.2.1雙方在合作期間及合作結(jié)束后兩年內(nèi)，不得在同一地區(qū)從事與合作項目相同或相似的經(jīng)營活動。13.2.2雙方不得利用合作項目的機會，損害對方的商業(yè)利益。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1如本合同中未涉及的事項，雙方可通過附加條款進行約定。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與其具有同等法律效力。14.2.2附件包括合作項目的詳細計劃、技術(shù)資料、財務(wù)預(yù)算等。14.3簽署日期14.3.1本合同由雙方于2024年簽署。14.3.2第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項目詳細計劃附件二：技術(shù)資料附件三：財務(wù)預(yù)算附件四：投資與資金籌措方案附件五：收益分配方案附件六：成本與費用分攤方案附件七：技術(shù)更新計劃附件八：項目管理委員會組織架構(gòu)附件九：項目管理委員會決策程序附件十：保密協(xié)議附件一的詳細要求：合作項目詳細計劃應(yīng)包括項目的整體規(guī)劃、分期計劃、施工進度安排、設(shè)計方案、施工圖紙等內(nèi)容，以便雙方明確項目實施的具體步驟和時間節(jié)點。附件二的詳細要求：技術(shù)資料應(yīng)包括乙方提供的設(shè)計規(guī)范、施工標(biāo)準、技術(shù)手冊等技術(shù)文件，以及甲方提供的項目需求說明書、設(shè)計要求等文件。附件三的詳細要求：財務(wù)預(yù)算應(yīng)包括合作項目的整體預(yù)算、年度預(yù)算、季度預(yù)算等，詳細列出項目的投資估算、成本預(yù)算、收入預(yù)測等信息。附件四的詳細要求：投資與資金籌措方案應(yīng)明確投資金額、資金來源、籌措方式、使用計劃等內(nèi)容，確保項目資金的及時到位。附件五的詳細要求：收益分配方案應(yīng)詳細說明合作項目利潤的分配比例、分配時間等事項，以及雙方的合作利益保障措施。附件六的詳細要求：成本與費用分攤方案應(yīng)明確雙方在合作項目中應(yīng)承擔(dān)的成本和費用，包括直接成本、間接成本、固定費用、變動費用等。附件七的詳細要求：技術(shù)更新計劃應(yīng)包括技術(shù)更新的內(nèi)容、時間節(jié)點、責(zé)任主體、資金來源等，確保合作項目技術(shù)的先進性和適用性。附件八的詳細要求：項目管理委員會組織架構(gòu)應(yīng)明確項目管理委員會的組成成員、職責(zé)分工、決策機制等。附件九的詳細要求：項目管理委員會決策程序應(yīng)詳細規(guī)定項目管理委員會作出決策的流程、議事規(guī)則、決策的有效性等。附件十的詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合作過程中應(yīng)保守的秘密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間完成項目進度；2.未按約定提供技術(shù)支持或技術(shù)不符合約定標(biāo)準；3.未按約定進行收益分配；4.未按約定承擔(dān)成本和費用；5.未按約定進行信息交換和溝通；6.未按約定處理爭議；7.違反保密協(xié)議；8.未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容；9.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效；10.其他違反本合同約定的行為。違約的責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)支付守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費用；3.違約方支付的賠償金額不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)賠償?shù)呢?zé)任；4.嚴重違約行為導(dǎo)致合作項目無法繼續(xù)進行的，雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理未了事宜。示例說明：若甲方未按約定時間完成項目進度，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并賠償因逾期導(dǎo)致的損失。具體違約金數(shù)額和賠償標(biāo)準詳見附件六中的成本與費用分攤方案。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指由甲方與乙方于2024年簽署的《建筑領(lǐng)域聯(lián)營協(xié)議樣本版A版》。2.甲方：指本