上海開(kāi)發(fā)區(qū)廠房合同范例

上海開(kāi)發(fā)區(qū)廠房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市某開(kāi)發(fā)區(qū)的廠房，愿意出租給乙方使用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物及用途

1.1租賃標(biāo)的物：甲方位于上海市某開(kāi)發(fā)區(qū)的廠房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃用途：乙方同意將租賃物用于__________（具體用途），不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前__________個(gè)月，由乙方書(shū)面通知甲方。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并確保資金及時(shí)到位。

四、租賃物交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

4.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物的狀況，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)在__________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、租賃物的維護(hù)與管理

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)妥善使用、維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全、完好。

5.2乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或改變結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。

六、租賃物的保險(xiǎn)

6.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將乙方列為共同投保人。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.2如乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

7.3如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市某開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市某開(kāi)發(fā)區(qū)的廠房，愿意出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意提供第三方作為擔(dān)保方，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物及用途

1.1租賃標(biāo)的物：甲方位于上海市某開(kāi)發(fā)區(qū)的廠房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃用途：乙方同意將租賃物用于__________（具體用途），不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前__________個(gè)月，由乙方書(shū)面通知甲方。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并確保資金及時(shí)到位。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2如乙方未按約定支付租金，第三方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)租金。

4.3第三方擔(dān)保期間，甲方不得要求第三方承擔(dān)其他擔(dān)保責(zé)任。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

5.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物的狀況，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)在__________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、租賃物的維護(hù)與管理

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)妥善使用、維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全、完好。

6.2乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或改變結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.2如乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

7.3如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

八、甲方權(quán)益條款

8.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間定期提供租賃物使用情況的報(bào)告。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

九、乙方違約及限制條款

9.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

9.3乙方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市某開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)第三方擔(dān)保，保障甲方的租金收益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃物的安全、完好，維護(hù)自身權(quán)益，并通過(guò)嚴(yán)格的違約責(zé)任條款，約束乙方行為，確保甲方利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市某開(kāi)發(fā)區(qū)的廠房，愿意出租給乙方使用，乙方為保障生產(chǎn)需求，同意聘請(qǐng)第三方提供相關(guān)服務(wù)，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物及用途

1.1租賃標(biāo)的物：甲方位于上海市某開(kāi)發(fā)區(qū)的廠房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃用途：乙方同意將租賃物用于生產(chǎn)__________（具體產(chǎn)品或業(yè)務(wù)），不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前__________個(gè)月，由乙方書(shū)面通知甲方。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并確保資金及時(shí)到位。

四、第三方服務(wù)條款

4.1第三方作為服務(wù)提供方，同意為乙方提供__________（具體服務(wù)內(nèi)容），服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。

4.2第三方服務(wù)期間，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，如第三方未履行或未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

5.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物的狀況，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)在__________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、租賃物的維護(hù)與管理

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)妥善使用、維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全、完好。

6.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造或改變結(jié)構(gòu)，但需事先書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。

六、乙方權(quán)益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的正常使用，不得因第三方服務(wù)問(wèn)題影響乙方生產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)生產(chǎn)需要調(diào)整生產(chǎn)計(jì)劃，甲方應(yīng)予以配合。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)生產(chǎn)手續(xù)等。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定交付租賃物，或租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換或減租。

7.2甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除本合同。

7.3甲方不得限制乙方生產(chǎn)計(jì)劃調(diào)整，不得干預(yù)乙方正常生產(chǎn)活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市某開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9