中介避雷租房合同范例

中介避雷租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬證明：甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元，每月租金于每月__________日前支付。

2.租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉賬等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、房屋交付與使用

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付乙方使用。

2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及附屬設施。

3.乙方在租賃期間，有權使用房屋及附屬設施，但不得影響他人正常使用。

五、維修責任

1.房屋及附屬設施的維修責任，按下列方式約定：

（1）因房屋自然老化、損壞或不可抗力等原因造成的維修，由甲方負責；

（2）因乙方使用不當造成的維修，由乙方負責；

（3）因甲乙雙方共同原因造成的維修，由甲乙雙方按比例分擔。

2.甲方應定期對房屋及附屬設施進行檢查，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）甲方未按約定提供房屋權屬證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元；

（3）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方違反本合同約定，影響他人正常使用的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

3.附件：

（1）房屋權屬證明文件；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）其他相關文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方作為中介方提供中介服務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬證明：甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元，每月租金于每月__________日前支付。

2.租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉賬等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、房屋交付與使用

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付乙方使用。

2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及附屬設施。

五、中介服務及費用

1.丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方的租賃交易，并收取中介服務費用。

2.中介服務費用：按成交租金的__________%收取，于合同簽訂后__________個工作日內一次性支付。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方提供身份證明、收入證明等相關資料，以核實乙方信用及支付能力。

2.甲方有權要求乙方繳納一定數(shù)額的押金，用于房屋及附屬設施損壞賠償。

七、乙方責任及限制

1.乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得損害房屋及附屬設施。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借他人使用。

3.乙方不得從事違法活動，不得影響他人正常生活。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）甲方未按約定提供房屋權屬證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元；

（3）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方違反本合同約定，影響他人正常使用的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為中介方，能夠協(xié)助甲方找到合適的承租方，降低甲方尋找承租方的風險和時間成本。

2.丙方在交易過程中，能夠為甲方提供專業(yè)建議，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，在租賃過程中擁有主導地位，能夠更好地保障自身權益。

2.甲方通過設定乙方責任及限制，降低房屋使用風險，確保房屋及附屬設施完好無損。

3.甲方通過收取押金和違約金，增加自身利益保障，降低潛在損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方作為擔保方提供擔保服務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬證明：甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元，每月租金于每月__________日前支付。

2.租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉賬等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、房屋交付與使用

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合租賃用途。

2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及附屬設施。

五、擔保服務及費用

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務，擔保乙方按期支付租金。

2.擔保服務費用：按成交租金的__________%收取，于合同簽訂后__________個工作日內一次性支付。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供房屋使用說明，包括房屋設施、維修責任等。

2.乙方有權在租賃期間對房屋進行合理使用，但不得改變房屋結構。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)房屋實際情況向甲方提出裝修補償要求。

七、甲方責任及限制

1.甲方應保證房屋及附屬設施符合租賃用途，確保乙方正常使用。

2.甲方不得擅自提高租金或終止租賃合同，除非乙方嚴重違約。

3.甲方不得干涉乙方在租賃期間的正常生活和工作。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金或終止租賃合同的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元；

（3）甲方未保證房屋及附屬設施符合租賃用途的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方違反本合同約定，影響他人正常使用的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租方，在租賃過程中享有