小產(chǎn)權房子合同范例

小產(chǎn)權房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉讓給乙方的相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)轉讓給乙方，該房產(chǎn)的土地使用權性質為小產(chǎn)權。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房屋建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋用途：__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為本合同生效的擔保。

2.3乙方應在本合同生效后__________個工作日內，將剩余轉讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付完全部轉讓款后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得該房產(chǎn)后，有權對其進行占有、使用、收益和處分。

四、稅費承擔

4.1乙方在取得該房產(chǎn)后，應依法承擔相應的稅費。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，相關稅費由雙方協(xié)商解決。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3乙方未按時支付轉讓款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權益，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的見證及擔保主體。乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方就位于__________的小產(chǎn)權房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權性質為小產(chǎn)權的房產(chǎn)轉讓給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房屋建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋用途：__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在本合同生效后__________個工作日內，將剩余轉讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為見證及擔保主體，對本合同的履行承擔見證和擔保責任。

3.2丙方有權監(jiān)督乙方履行支付義務，確保甲方權益不受侵害。

3.3若乙方未按時支付轉讓款，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.4丙方有權在乙方違約時，代甲方主張權利，包括但不限于要求乙方承擔違約責任。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款。

4.2甲方有權要求乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.3甲方有權要求乙方在使用該房產(chǎn)過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。

4.4甲方有權要求乙方在轉讓過程中不得損害甲方的合法權益。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應按照合同約定支付轉讓款，不得逾期支付。

5.2乙方在使用該房產(chǎn)過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方的合法權益。

5.3乙方在轉讓過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分該房產(chǎn)。

5.4乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內容。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付轉讓款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2乙方在使用該房產(chǎn)過程中，若損害甲方權益，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方法定代表人身份證復印件。

本合同在甲方權益主導下，引入第三方主體丙方作為見證及擔保，旨在保護甲方合法權益，確保合同履行。丙方的加入，一方面為甲乙雙方提供信任保障，另一方面，丙方作為擔保主體，有權監(jiān)督乙方履行支付義務，降低甲方風險。甲方作為主導方，通過本合同明確自身權益與責任，保障自身利益不受侵害。第三方介入的意義在于提升合同履行的安全性，甲方為主導的目的在于確保合同條款的執(zhí)行，維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保護自身合法權益，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的見證及擔保主體。甲方（以下簡稱“甲方”）同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉讓給乙方。鑒于雙方的特殊需求和相互信任，特訂立如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權性質為小產(chǎn)權的房產(chǎn)轉讓給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房屋建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋用途：__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在本合同生效后__________個工作日內，將剩余轉讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為見證及擔保主體，對本合同的履行承擔見證和擔保責任。

3.2丙方有權監(jiān)督甲方履行交付房屋義務，確保乙方權益不受侵害。

3.3若甲方未按時交付房屋，丙方有權代為履行交付義務，并有權向甲方追償。

3.4丙方有權在甲方違約時，代乙方主張權利，包括但不限于要求甲方承擔違約責任。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

4.2乙方有權在交付房屋后，對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。

4.3乙方有權要求甲方提供必要的配合，以確保乙方順利完成過戶手續(xù)。

4.4乙方有權要求甲方在合同履行期間不得擅自變更合同內容。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應按照合同約定，在本合同生效后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

5.2甲方在交付房屋過程中，應確保房屋符合合同約定，不得存在任何瑕疵。

5.3甲方應配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

5.4甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同內容。

六、違約責任

6.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2甲方在交付房屋過程中，若存在重大瑕疵，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方法定代表人身份證復印件。

乙方為主導