(2024版)合肥市二手房買賣居間合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)合肥市二手房買賣居間合同范例本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式及時間5.交易流程及時間安排5.1簽約時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3物業(yè)交割時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2裝修情況11.3家具家電歸屬11.4其他特殊事項12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.各方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3居間方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)證號：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：簽署合同之日起X日內(nèi)支付定金人民幣X元，成交后支付剩余房款。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣X元4.2支付方式及時間：成交后X日內(nèi)，由買方支付居間服務(wù)費(fèi)。第五條交易流程及時間安排5.1簽約時間：雙方簽署本合同之日起5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：自簽約之日起X個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3物業(yè)交割時間：產(chǎn)權(quán)過戶完成后X個工作日內(nèi)，賣方將物業(yè)交付給買方。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且所有交易款項支付完畢。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)驗收。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任如賣家未能按照本合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買家支付違約金人民幣X元。7.2買家違約責(zé)任如買家未能按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣X元。7.3居間方違約責(zé)任如居間方未能按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向賣家或買家支付違約金人民幣X元。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁結(jié)果仍不能解決問題，雙方同意通過法律途徑解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件本合同在下列條件之一實現(xiàn)時終止：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；（2）買方支付完畢全部房款；（3）賣方按約定交付房產(chǎn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約泄露責(zé)任如有違約方泄露保密信息，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。11.2裝修情況房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況，具體詳見附件。11.3家具家電歸屬家具家電歸屬詳見附件。11.4其他特殊事項其他特殊事項詳見附件。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：第十四條各方簽字蓋章14.1賣家簽字：____________14.2買家簽字：____________14.3居間方簽字蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的房產(chǎn)交易，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。第三方應(yīng)提供必要的信息和文件，以確保交易的順利進(jìn)行。15.4第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、信息披露、違約責(zé)任等，由甲乙雙方直接解決。甲乙雙方同意，就第三方介入引起的糾紛，第三方的責(zé)任限額為人民幣X元（大寫：X元整）。第十六條額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用若第三方提供服務(wù)需收取費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并明確支付方式及時間。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介、法律咨詢、金融服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容以甲乙雙方與第三方之間的約定為準(zhǔn)。16.3第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同項下的房產(chǎn)交易，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)保留與第三方的溝通記錄、服務(wù)記錄等相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時作為依據(jù)。16.4第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。16.5第三方退出第三方因故退出本合同項下的房產(chǎn)交易，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的處理方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用退還、已開展工作交接等。第十七條第三方簽字蓋章17.1第三方簽字：____________17.2第三方蓋章：____________第十八條第三方責(zé)任免除如第三方為甲乙雙方提供無償服務(wù)，甲乙雙方同意免除第三方的法律責(zé)任，但第三方故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的除外。第十九條第三方信息的披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，如實披露與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有信息。如第三方故意隱瞞或者提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的合規(guī)性，如第三方服務(wù)不符合國家法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或者終止服務(wù)。第二十一條第三方責(zé)任追究如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，第三方應(yīng)及時告知甲乙雙方。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)接受第三方服務(wù)。第二十四條第三方服務(wù)評價甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價。如甲乙雙方認(rèn)為第三方的服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求第三方改正或者終止服務(wù)。本部分關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。各方在簽署本合同時，視為已閱讀并同意本部分的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況詳細(xì)說明附件5：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件6：其他相關(guān)文件附件4的具體要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、裝修時間等。如有特殊的裝修項目或者定制家具，需提供相應(yīng)的證明文件。附件5的具體要求：列出家具家電的詳細(xì)清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。明確家具家電的歸屬，即哪些屬于賣家，哪些屬于買家。附件6的具體要求：包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。如有貸款相關(guān)的文件，需提供貸款合同復(fù)印件、還款計劃表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未能按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買家未能按照約定時間支付房款。3.居間方未能按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商的違約金金額支付給對方。違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失。示例說明：如果賣家未能按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買家有權(quán)要求賣家支付違約金人民幣X元。如果買家未能按照約定時間支付房款，賣家有權(quán)要求買家支付違約金人民幣X元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.付款憑證：指支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移給買家的法律程序。5.物業(yè)交割：指房屋交付時，賣家將物