2024年房產(chǎn)中介服務(wù)：掛靠合同新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)：掛靠合同新范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)的定義和范圍1.1服務(wù)的具體內(nèi)容1.2服務(wù)的地點(diǎn)和時(shí)間1.3服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.掛靠關(guān)系的建立和終止2.1掛靠關(guān)系的建立2.2掛靠關(guān)系的終止3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利3.1.2房產(chǎn)中介方的義務(wù)3.2掛靠方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1掛靠方的權(quán)利3.2.2掛靠方的義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付4.2額外費(fèi)用的承擔(dān)4.3支付方式和時(shí)間5.保密條款5.1雙方信息的保密5.2保密信息的范圍和期限6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2掛靠方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院8.適用法律8.1合同的簽訂和履行應(yīng)遵守的法律9.其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充9.2合同的解除和終止9.3合同的解釋和適用10.合同的簽訂日期和地點(diǎn)11.雙方的全稱和地址11.1房產(chǎn)中介方的全稱和地址11.2掛靠方的全稱和地址12.附件和附錄12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2附錄的名稱和內(nèi)容13.簽署頁14.合同的有效期和續(xù)約條款14.1合同的有效期14.2合同的續(xù)約條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)的定義和范圍1.1服務(wù)的具體內(nèi)容中介方同意為掛靠方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括房產(chǎn)的買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。1.2服務(wù)的地點(diǎn)和時(shí)間中介方應(yīng)在掛靠方指定的地點(diǎn)提供服務(wù)，并按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行。1.3服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，提供專業(yè)、高效、誠信的房產(chǎn)中介服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到掛靠方的要求。第二條掛靠關(guān)系的建立和終止2.1掛靠關(guān)系的建立掛靠方通過與中介方簽訂本合同，并與中介方建立掛靠關(guān)系。2.2掛靠關(guān)系的終止掛靠關(guān)系的終止應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并在終止后辦理相關(guān)手續(xù)。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例保護(hù)自己的合法權(quán)益。3.1.2房產(chǎn)中介方的義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2掛靠方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1掛靠方的權(quán)利掛靠方有權(quán)要求中介方按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并拒絕不符合法律法規(guī)和合同約定的服務(wù)。3.2.2掛靠方的義務(wù)掛靠方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助中介方完成房產(chǎn)中介服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付中介方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)收取。4.2額外費(fèi)用的承擔(dān)除合同約定的服務(wù)費(fèi)用外，如發(fā)生額外費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3支付方式和時(shí)間掛靠方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等，保密期限為合同終止后五年。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2掛靠方的違約責(zé)任掛靠方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或拒絕接受符合法律法規(guī)和合同約定的服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為準(zhǔn)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地人民法院進(jìn)行解決。第九條適用法律8.1合同的簽訂和履行應(yīng)遵守的法律本合同的簽訂和履行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。第十條其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的解除和終止雙方同意，合同的解除和終止，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并在終止后辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同的解釋和適用本合同的解釋和適用，應(yīng)遵循合同條款的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的簽訂日期和地點(diǎn)10.1本合同于____年____月____日簽訂，簽訂地點(diǎn)為____。第十二條雙方的全稱和地址11.1房產(chǎn)中介方的全稱和地址房產(chǎn)中介方：____，地址：____。11.2掛靠方的全稱和地址掛靠方：____，地址：____。第十三條附件和附錄12.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容的詳細(xì)說明。12.2附錄的名稱和內(nèi)容附錄一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第十四條簽署頁13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方授權(quán)代表已閱讀本合同，并同意簽署。簽署日期：____年____月____日簽署人：____（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指非合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：房產(chǎn)交易雙方、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估師等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在三日內(nèi)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。2.2第三方介入的條件（1）第三方介入是為了履行合同而必須的；（2）第三方介入不違背合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入需得到合同雙方的書面同意。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方介入的合同履行當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并按照合同約定和第三方要求完成相關(guān)事宜。3.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中約定，并明確第三方的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任的限定4.1第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方介入的費(fèi)用、第三方過失造成的損失、第三方違約產(chǎn)生的損害等。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更當(dāng)合同履行過程中，第三方要求變更合同內(nèi)容或履行方式時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入的解除當(dāng)合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，第三方介入自動(dòng)解除。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理當(dāng)?shù)谌竭`反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。6.2第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系甲乙雙方與第三方的違約責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，并明確責(zé)任分配。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為準(zhǔn)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地人民法院進(jìn)行解決。第八條適用法律8.1第三方介入的合同簽訂和履行應(yīng)遵守的法律本第三方介入的合同簽訂和履行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。第九條其他條款9.1第三方介入的合同修改和補(bǔ)充本第三方介入的合同修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入的合同解除和終止甲乙雙方同意，第三方介入的合同解除和終止，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并在終止后辦理相關(guān)手續(xù)。9.3第三方介入的合同解釋和適用本第三方介入的合同解釋和適用，應(yīng)遵循合同條款的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同的簽訂日期和地點(diǎn)10.1本第三方介入的合同于____年____月____日簽訂，簽訂地點(diǎn)為____。第十一條雙方的全稱和地址11.1甲方（甲乙雙方）的全稱和地址甲方（甲乙雙方）：____，地址：____。11.2第三方（介入方）的全稱和地址第三方（介入方）：____，地址：____。第十二條附件和附錄12.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：第三方介入的具體事宜詳細(xì)說明。12.2附錄的名稱和內(nèi)容附錄一：第三方責(zé)任限額明細(xì)表。第十三條簽署頁13.1本第三方介入的合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2甲乙雙方授權(quán)代表已閱讀本第三方介入的合同，并同意簽署。簽署日期：____年____月____日簽署人：____（蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容的詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了中介方為掛靠方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的內(nèi)容、流程和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)說明了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付方式和時(shí)間等。附件三：第三方介入的具體事宜詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了第三方介入的事宜，包括第三方的定義、范圍、介入的條件和程序等。附件四：第三方責(zé)任限額明細(xì)表本附件詳細(xì)列舉了第三方的責(zé)任限額，包括第三方介入的費(fèi)用、第三方過失造成的損失、第三方違約產(chǎn)生的損害等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.掛靠方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或拒絕接受符合法律法規(guī)和合同約定的服務(wù)的。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致掛靠方損失，掛靠方有權(quán)要求中介方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為掛靠方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的行為。2.掛靠方：指與中介方簽訂合同