2024年建筑項(xiàng)目停工補(bǔ)償條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目停工補(bǔ)償條款本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1建筑項(xiàng)目1.2停工1.3補(bǔ)償?shù)诙l停工條件2.1停工原因2.2停工通知2.3停工期間第三條補(bǔ)償范圍3.1停工損失3.2工期延誤3.3其他費(fèi)用第四條補(bǔ)償計(jì)算方式4.1停工損失計(jì)算4.2工期延誤計(jì)算4.3其他費(fèi)用計(jì)算第五條補(bǔ)償支付時(shí)間5.1停工損失支付5.2工期延誤支付5.3其他費(fèi)用支付第六條停工責(zé)任方6.1停工責(zé)任判定6.2責(zé)任方賠償責(zé)任第七條合同雙方義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)第八條合同爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任判定第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1建筑項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的位于________的住宅小區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)為_(kāi)_______。1.2停工：指在建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中，因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е率┕簳r(shí)中斷或暫停的狀態(tài)。1.3補(bǔ)償：指在本合同約定的停工情況下，甲方應(yīng)給予乙方的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償和其他相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償。第二條停工條件（1）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；（2）政策調(diào)整，如規(guī)劃變更、環(huán)保要求等；（3）甲方指令性停工；（4）其他導(dǎo)致停工的合理原因。2.2停工通知：甲方應(yīng)在停工原因發(fā)生后的3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明停工原因及預(yù)計(jì)停工時(shí)間。2.3停工期間：停工期間自甲方發(fā)出停工通知之日起計(jì)算，至停工原因消除且甲方書(shū)面通知乙方恢復(fù)施工之日止。第三條補(bǔ)償范圍3.1停工損失：包括乙方人員工資、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2工期延誤：因停工導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定給予工期順延。3.3其他費(fèi)用：包括但不限于乙方臨時(shí)安置費(fèi)用、額外交通費(fèi)用等與停工直接相關(guān)的費(fèi)用。第四條補(bǔ)償計(jì)算方式4.1停工損失計(jì)算：按乙方實(shí)際發(fā)生的停工損失計(jì)算，并提供相關(guān)證明材料。4.2工期延誤計(jì)算：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成情況計(jì)算工期延誤天數(shù)。4.3其他費(fèi)用計(jì)算：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并提供相關(guān)證明材料。第五條補(bǔ)償支付時(shí)間5.1停工損失支付：甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方停工損失后30日內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。5.2工期延誤支付：甲方應(yīng)在工期延誤結(jié)束后30日內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。5.3其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方其他費(fèi)用后30日內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。第六條停工責(zé)任方6.1停工責(zé)任判定：停工責(zé)任的判定應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，由雙方協(xié)商確定。6.2責(zé)任方賠償責(zé)任：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于停工損失、工期延誤等。第七條合同雙方義務(wù)7.1甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料；（3）協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的不利因素；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量、安全。7.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成施工任務(wù)；（2）保證工程質(zhì)量、安全；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（4）按甲方要求提供相關(guān)施工資料。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止：合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方另有約定。第十條違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)；（2）乙方未按約定完成施工任務(wù)；（3）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任判定：違約責(zé)任的判定應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，由雙方協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起2年。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件列表：（1）工程圖紙；（2）施工方案；（3）工程量清單；（4）其他與合同有關(guān)的文件。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)_____________省/市/自治區(qū)。14.3合同蓋章：合同蓋章應(yīng)為本合同專(zhuān)用章或法定代表人簽字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。（1）政府有關(guān)部門(mén)的檢查、監(jiān)督；（2）合同雙方委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估；（3）因合同履行需要，甲乙方協(xié)商引入的咨詢、監(jiān)理單位；（4）其他經(jīng)合同雙方約定的情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額如下：（1）第三方為自然人的，責(zé)任限額為其年收入總額；（2）第三方為法人的，責(zé)任限額為其上一年度營(yíng)業(yè)額的1%；（3）第三方為其他組織的，責(zé)任限額為其上一年度經(jīng)費(fèi)總額的1%。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：（1）按約定獲得甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）其他合同約定的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）保守甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。18.2第三方與乙方：乙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)服務(wù)，不得無(wú)故拒絕或拖延。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通19.1甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保合同順利履行；19.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行職責(zé)；19.3甲乙方對(duì)第三方的滿意度有權(quán)進(jìn)行評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)接受甲乙方的合理評(píng)價(jià)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更：合同雙方同意第三方的服務(wù)范圍、內(nèi)容或期限等，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方解除：合同雙方約定解除第三方服務(wù)的情況下，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約：第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。21.2甲乙方違約：甲乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議：第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的保密條款23.1第三方保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密等。23.2第三方保密期限：自第三方介入之日起至合同終止之日起2年。第二十四條第三方介入的簽署與蓋章24.1第三方簽署日期：第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2第三方簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)_____________省/市/自治區(qū)。24.3第三方蓋章：第三方蓋章應(yīng)為本合同專(zhuān)用章或法定代表人簽字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程圖紙應(yīng)包括但不限于建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及與施工有關(guān)的其他圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件2：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等，內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，便于實(shí)際操作。附件3：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息，清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整。附件4：合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同協(xié)議書(shū)應(yīng)包括合同雙方的基本信息、合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等，協(xié)議書(shū)應(yīng)具有法律效力。附件5：中標(biāo)通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：中標(biāo)通知書(shū)應(yīng)包括中標(biāo)單位名稱(chēng)、中標(biāo)項(xiàng)目、中標(biāo)金額等，通知書(shū)應(yīng)由招標(biāo)人或其授權(quán)代表出具。附件6：資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供其資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，以證明其具備施工能力。附件7：法定代表人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同雙方的法定代表人應(yīng)提供身份證明，以證明其身份真實(shí)有效。附件8：授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同雙方的代表不是法定代表人，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限。附件9：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付對(duì)象等信息，以證明付款的合法性和真實(shí)性。附件10：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評(píng)價(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)；2.乙方未按約定完成施工任務(wù)；3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題；4.乙方未按約定工期完成工程；5.甲方未按約定提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料；6.甲方指令性停工，導(dǎo)致乙方損失；7.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任判定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)實(shí)際情況；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的對(duì)方損失，損失賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況確定；4.違約方在合同中承諾的違約金、賠償金等，應(yīng)按約定支付。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定工期完成工程，導(dǎo)致甲方損失50萬(wàn)元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究乙方的賠償責(zé)任，要求乙方支付額外的40萬(wàn)元損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。3.工期延誤：指因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后，未能按約定工期完成工程。4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同關(guān)系。6.法律適用：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑