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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議(標(biāo)準(zhǔn)版)本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)第十二條其他條款12.1附加條款第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分:合同如下:第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)一層101號(hào)店鋪。1.2店鋪面積:店鋪面積為平方米,具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3租賃期限:租賃期限為年,自2024年7月1日起至2034年6月30日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額:租金為每月元,按年支付,共計(jì)租賃期限內(nèi)租金為元。2.2租金支付周期:租金每半年支付一次,每年的1月10日和7月10日為租金支付日。2.3租金支付方式:承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金及退還條件3.1押金金額:承租人應(yīng)向出租人支付押金元。3.2押金退還條件:租賃期滿后,承租人按照合同約定將店鋪恢復(fù)原狀,并無(wú)損壞出租人的財(cái)產(chǎn),出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還給承租人。3.3押金退還方式:押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途:承租人租賃該店鋪用于開(kāi)設(shè)餐飲店。4.2經(jīng)營(yíng)范圍:承租人不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目,不得改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀,不得影響店鋪周邊環(huán)境和市容市貌。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任:出租人負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng),確保店鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任:承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng),確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān):店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由出租人承擔(dān),店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi):承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn),保障店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和意外事故。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān):保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件:合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除條件:合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等相關(guān)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任:出租人未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向承租人支付違約金,并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任:承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向出租人支付違約金,并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條其他條款12.1附加條款:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂附加條款,附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件:合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。13.3合同解除條件:合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等相關(guān)事項(xiàng)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章:14.2承租人簽字蓋章:14.3簽字蓋章日期:____年____月____日。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義:本合同涉及的第三方是指與甲乙雙方存在合作關(guān)系,協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的各方,包括但不限于中介方、裝修方、運(yùn)營(yíng)方等。1.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,協(xié)助履行合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定,獲得相應(yīng)的權(quán)益。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件:第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并在本合同中明確約定。2.2第三方介入程序:第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額:第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額調(diào)整:第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并在本合同中進(jìn)行修改。第四條第三方與其他方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的劃分:第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中,與甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)益劃分應(yīng)在本合同中明確約定。4.2第三方與中介方的劃分:第三方與中介方的責(zé)任、權(quán)益劃分應(yīng)在本合同中明確約定。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,履行合同義務(wù)。5.2第三方義務(wù)的監(jiān)督:甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)的變更與解除6.1第三方義務(wù)的變更:第三方義務(wù)的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并在本合同中進(jìn)行修改。6.2第三方義務(wù)的解除:第三方義務(wù)的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并在本合同中進(jìn)行修改。第七條第三方義務(wù)的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任:第三方未按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān):第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)在本合同中明確約定。第八條第三方義務(wù)的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:第三方履行合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決依據(jù):爭(zhēng)議解決依據(jù)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:店鋪平面圖附件二:租賃物清單附件三:租金支付明細(xì)表附件四:押金支付憑證附件五:保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證附件六:維修保養(yǎng)協(xié)議附件七:轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議附件八:合同變更協(xié)議附件九:合同解除協(xié)議附件十:第三方合作協(xié)議附件一:店鋪平面圖詳細(xì)要求:店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸、設(shè)施等,以便承租人了解店鋪的具體情況。附件二:租賃物清單詳細(xì)要求:租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等,以便承租人了解租賃物的具體情況。附件三:租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求:租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付金額、支付周期、支付方式等,以便承租人了解租金的支付情況。附件四:押金支付憑證詳細(xì)要求:押金支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄押金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等,以便承租人了解押金的支付情況。附件五:保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證詳細(xì)要求:保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證應(yīng)詳細(xì)記錄保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等,以便承租人了解保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)情況。附件六:維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求:維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等,以便承租人了解維修保養(yǎng)的具體情況。附件七:轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議詳細(xì)要求:轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租及分租的條件、程序、責(zé)任等,以便承租人了解轉(zhuǎn)租及分租的具體情況。附件八:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、范圍、期限等,以便承租人了解合同變更的具體情況。附件九:合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等,以便承租人了解合同解除的具體情況。附件十:第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)益等,以便承租人了解第三方介入的具體情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:1.出租人違約責(zé)任:承擔(dān)違約金、賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約責(zé)任:承擔(dān)違約金、賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約責(zé)任:承擔(dān)違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明:
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