倉儲(chǔ)地產(chǎn)二手交易合同模板

倉儲(chǔ)地產(chǎn)二手交易合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、倉儲(chǔ)地產(chǎn)基本情況1.1倉儲(chǔ)地產(chǎn)位于______________________，土地使用權(quán)面積為______________________平方米，建筑面積為______________________平方米。1.2倉儲(chǔ)地產(chǎn)現(xiàn)為閑置狀態(tài)，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為______________________。1.3倉儲(chǔ)地產(chǎn)的規(guī)劃用途為______________________，土地使用權(quán)剩余使用年限為______________________年。1.4倉儲(chǔ)地產(chǎn)現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：______________________（2）土地使用權(quán)狀況：______________________（3）周邊環(huán)境及交通狀況：______________________二、二手交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，倉儲(chǔ)地產(chǎn)的二手交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將二手交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供合法的付款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將倉儲(chǔ)地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對倉儲(chǔ)地產(chǎn)的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《交付確認(rèn)書》。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，依法辦理倉儲(chǔ)地產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證倉儲(chǔ)地產(chǎn)的實(shí)際狀況與本合同所述情況一致，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付二手交易價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。4.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除各自的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______________________年。6.3除非本合同另有約定，否則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.倉儲(chǔ)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）2.倉儲(chǔ)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.倉儲(chǔ)地產(chǎn)規(guī)劃用途相關(guān)批準(zhǔn)文件4.甲乙雙方身份證明文件5.支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.交付確認(rèn)書7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方受損失2.乙方逾期支付二手交易價(jià)格3.甲方未能按照約定時(shí)間交付倉儲(chǔ)地產(chǎn)4.乙方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.倉儲(chǔ)地產(chǎn)：指用于倉儲(chǔ)貨物和提供倉儲(chǔ)服務(wù)的土地及地上建筑物。2.二手交易：指已有一次交易記錄的商品或資產(chǎn)再次進(jìn)行買賣的行為。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉儲(chǔ)地產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方陳述不符：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的二手交易價(jià)格。2.乙方逾期支付二手交易價(jià)格：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未能按照約定時(shí)間交付倉儲(chǔ)地產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除各自的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為倉儲(chǔ)地產(chǎn)所有權(quán)人，欲出售倉儲(chǔ)地產(chǎn)。