環(huán)保示范區(qū)房產買賣模板

環(huán)保示范區(qū)房產買賣模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產描述1.1該房產位于__________（詳細地址），包括但不限于建筑物、土地、附屬設施及所有附屬物。1.2該房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。1.3該房產的用途為__________（用途），如違反相關法律法規(guī)，甲方應承擔全部責任。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中：（1）定金：人民幣__________元整（大寫：__________元整），在簽署本合同之日起三日內支付；（2）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），在簽署本合同之日起七個工作日內支付；（3）剩余房款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方向銀行申請貸款，貸款額度不得超過剩余房款金額，貸款期限不得超過__________年，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。2.2乙方支付購房款后，甲方應按照本合同約定交付該房產。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起__________日內，將該房產的所有權轉移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。（1）該房產的建筑物、設施及附屬物應保持完好，不存在重大瑕疵；（2）該房產的產權、使用權、收益權等權益應不受任何限制，不存在任何債務糾紛；（3）該房產的用途符合當?shù)卣?guī)定的規(guī)劃和要求。第四條售后服務4.1甲方應在交付房產后提供__________個月的售后服務，如出現(xiàn)因房屋質量問題導致的故障，甲方應及時予以修復。4.2甲方應在交付房產后__________年內，按照約定承擔該房產的質量保證責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.貸款合同復印件7.過戶費用收據(jù)8.售后服務確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定條件，視為違約。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，導致合同無法履行，視為違約。3.甲方未按約定提供售后服務，或服務質量不符合約定，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按約定履行貸款手續(xù)，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點的建筑物及其占用范圍內的土地。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房產的價格。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起三日內支付給甲方的款項。4.首付款：指乙方在簽署本合同之日起七個工作日內支付給甲方的款項。5.售后服務：指甲方在交付房產后提供的一定期限內的服務，包括故障修復等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：甲方應按照本合同約定按時交付房產，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房產不符合約定條件：乙方有權拒絕接受房產，并要求甲方承擔修復費用或退還已支付款項。3.乙方延遲支付購房款：乙方應按照本合同約定按時支付購房款，如延遲支付，甲方有權要求乙方支付違約金。4.貸款手續(xù)辦理緩慢：甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如辦理緩慢，乙方有權要求甲方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方出售位于特定地址的房產。2