環(huán)保示范區(qū)房產(chǎn)買賣模板

環(huán)保示范區(qū)房產(chǎn)買賣模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及所有附屬物。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。1.3該房產(chǎn)的用途為__________（用途），如違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中：（1）定金：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），在簽署本合同之日起三日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）剩余房款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度不得超過剩余房款金額，貸款期限不得超過__________年，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定交付該房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（1）該房產(chǎn)的建筑物、設(shè)施及附屬物應(yīng)保持完好，不存在重大瑕疵；（2）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益應(yīng)不受任何限制，不存在任何債務(wù)糾紛；（3）該房產(chǎn)的用途符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的規(guī)劃和要求。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后提供__________個(gè)月的售后服務(wù)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后__________年內(nèi)，按照約定承擔(dān)該房產(chǎn)的質(zhì)量保證責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.貸款合同復(fù)印件7.過戶費(fèi)用收據(jù)8.售后服務(wù)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，視為違約。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.甲方未按約定提供售后服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按約定履行貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起三日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。4.首付款：指乙方在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。5.售后服務(wù)：指甲方在交付房產(chǎn)后提供的一定期限內(nèi)的服務(wù)，包括故障修復(fù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還已支付款項(xiàng)。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.貸款手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于特定地址的房產(chǎn)。2