購房意向協(xié)議

購房意向協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋所有權人為甲方。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋用途：房屋規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.4甲方承諾：甲方為該房屋的合法所有權人，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。二、購買價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：2.2.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應雙倍返還定金。2.2.2乙方應于____年__月__日前，將剩余購房款人民幣____元支付給甲方。2.2.3乙方支付購房款后，甲方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1雙方約定，本協(xié)議簽訂后，甲方應按照合同約定，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2.1房屋及附屬設施符合交付使用條件；3.2.2甲方應將房屋內(nèi)的戶口全部遷出；3.2.3甲方應將房屋及附屬設施的鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.3雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。4.2在本協(xié)議履行過程中，如一方需變更或解除協(xié)議，應提前書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋所有權人身份證明復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.房屋實際用途證明復印件5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋交付確認書8.房屋過戶手續(xù)辦理授權書9.房屋過戶費用支付憑證10.爭議解決所需的法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務，視為違約。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定遷出房屋內(nèi)戶口，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付購房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房意向協(xié)議：指甲方與乙方就購買房屋事宜達成的一致意見和約定。2.定金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的預付款。3.購房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的全部金額。4.交付：指甲方按照合同約定將房屋及附屬設施交給乙方的行為。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金。2.問題：甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應及時提醒甲方履行過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金。3.問題：房屋實際交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復質(zhì)量問題。如甲方未履行修復義務，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金。4.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方承擔額外費用。如甲方拒絕承擔，乙方可以依法要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購