住宅區(qū)地下車庫租賃

住宅區(qū)地下車庫租賃合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有住宅區(qū)地下車庫的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方需要租賃甲方擁有的地下車庫車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫基本情況1.1甲方出租的地下車庫位于____________________（詳細(xì)地址）。1.2車庫總面積為____平方米，共有____個(gè)車位可供出租。1.3車庫的設(shè)施包括：____________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，并將車庫恢復(fù)原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按日收取乙方占用車庫的租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。四、使用及管理4.1乙方租賃的車庫僅限用于停車使用，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守車庫的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從甲方的管理。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用車庫而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。五、保險(xiǎn)及賠償5.1乙方應(yīng)自行辦理車輛保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。5.2乙方車輛在車庫內(nèi)發(fā)生損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3因甲方原因?qū)е乱曳杰囕v損失或損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供車庫的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明2.車庫設(shè)施清單3.車庫管理規(guī)定4.車輛保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄6.車庫使用協(xié)議7.車庫維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供車庫，或車庫設(shè)施不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未遵守車庫管理規(guī)定的，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方車輛損失或損壞的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用車庫，或擅自改變車庫用途的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃車庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的合同有效期限。4.租金：指承租方為使用車庫而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核實(shí)金額，如有爭議協(xié)商解決或依法解決。3.車輛丟失或損壞：查看監(jiān)控，確認(rèn)責(zé)任方，按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.管理糾紛：遵守車庫管理規(guī)定，如對規(guī)定有異議，可協(xié)商修改。5.逾期遷離：按約定收取滯納金，如有必要依法解決。五、所