租賃整合中介合同

租賃整合中介合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.中介方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為出租方提供租賃整合中介服務(wù)，協(xié)助出租方尋找合適的租客，并促成雙方簽訂租賃合同；3.雙方本著平等互利的原則，同意簽訂本合同，并共同遵守本合同的條款。第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介方應(yīng)根據(jù)出租方的要求，為其尋找合適的租客。1.2中介方應(yīng)協(xié)助出租方與租客簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合雙方利益。1.3中介方在合同有效期內(nèi)應(yīng)積極維護(hù)出租方的利益，處理與租客之間的溝通協(xié)調(diào)工作。第二條中介費(fèi)用2.1中介方提供的租賃整合中介服務(wù)，向出租方收取中介費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元。2.2中介費(fèi)在租客與出租方簽訂租賃合同后支付，支付方式為：__________。2.3如因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗啠薪榉綉?yīng)退還已收取的中介費(fèi)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________個(gè)月。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的合同期限。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件2.租客的身份證明文件3.租賃合同模板4.中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明5.保密協(xié)議6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供租賃物業(yè)未按時(shí)支付中介費(fèi)用提前解除合同或違反租賃合同條款2.中介方違約：未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的租客未協(xié)助雙方簽訂租賃合同泄露出租方或租客的保密信息未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將其出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.中介方：專業(yè)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，幫助出租方尋找租客并促成租賃合同的簽訂。3.租賃物業(yè)：指出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房產(chǎn)。4.租客：租賃物業(yè)的承租人，與出租方簽訂租賃合同并支付租金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。5.中介費(fèi)：中介方為提供租賃整合服務(wù)而向出租方收取的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)：解決辦法：中介方應(yīng)與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)；如協(xié)商無(wú)果，中介方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。2.租客未能按時(shí)支付租金：解決辦法：中介方應(yīng)協(xié)助出租方與租客溝通，了解原因并督促其按時(shí)支付；如租客連續(xù)違約，中介方有權(quán)協(xié)助出租方采取法律手段收回物業(yè)。3.泄露保密信息：解決辦法：中介方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)涉及保密信息的工作人員進(jìn)行保密培訓(xùn)，并與違約方協(xié)商賠償損失。4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方希望將物業(yè)出租給合適租客的場(chǎng)景。2.中介方希