農(nóng)村自建房屋協(xié)議書模板

農(nóng)村自建房屋協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________協(xié)議書鑒于甲方擁有位于__________的宅基地一塊，現(xiàn)甲方擬在該宅基地上自建房屋，為此，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋建設(shè)位置、面積及用途1.1甲方同意將其位于__________的宅基地提供給乙方使用，乙方在該宅基地上自建房屋。1.2乙方建設(shè)的房屋面積為____平方米，建筑風(fēng)格應(yīng)符合當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村規(guī)劃要求，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。1.3乙方自建房屋僅限于居住使用，不得擅自改變用途。第二條房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及鄉(xiāng)村規(guī)劃要求，確保房屋建設(shè)的安全、合規(guī)。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保房屋質(zhì)量。2.3房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，確保房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、使用安全。第三條建設(shè)期限3.1乙方應(yīng)在____年__月__日前完成房屋建設(shè)。3.2乙方如因特殊原因需延長(zhǎng)建設(shè)期限，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。第四條房屋權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓4.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有居住使用權(quán)。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方在房屋居住使用期間，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方自建房屋所需的一切費(fèi)用（包括建筑材料、施工費(fèi)用等）由乙方自行承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在建設(shè)開始前向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，待房屋建設(shè)完成后，如有損壞，則從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。5.3乙方應(yīng)在每季度末向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元，用于物業(yè)管理和維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。6.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。6.3甲方未按約定提供宅基地的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明2.建筑設(shè)計(jì)圖紙3.施工資質(zhì)證明4.建筑材料合格證明5.押金收據(jù)6.物業(yè)管理費(fèi)支付記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過3個(gè)月。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為用途改變明顯違反協(xié)議約定。3.甲方未按約定提供宅基地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未能在約定時(shí)間內(nèi)提供且無合理理由。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上的住房建設(shè)用地，具有集體所有制性質(zhì)。2.自建房屋：指?jìng)€(gè)人在自有宅基地上自行建設(shè)住房的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而向業(yè)主收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設(shè)進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明原因，并制定合理的趕工計(jì)劃。如有必要，可協(xié)商延長(zhǎng)建設(shè)期限。2.建設(shè)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或拆除不合格部分，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.變更用途：乙方不得擅自改變房屋用途，如需要變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.物業(yè)糾紛：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民在自有宅基地上自建房屋。2.雙方