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合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條購房款項2.1乙方向甲方支付的購房款項為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款項。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款項的_______%。3.2剩余的購房款項，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并無重大瑕疵。5.2甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和功能承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。5.3保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款項的_______%。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款項的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款項的_______%。6.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的_______%作為賠償。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.其他與本合同有關(guān)的文件注意事項：1.確保合同編號、簽訂日期等基本信息的準(zhǔn)確無誤。2.甲方應(yīng)確保房屋符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并無重大瑕疵。3.乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時間支付購房款項。4.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.確保合同中的其他約定內(nèi)容完整、明確。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中發(fā)生的爭議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款項：指乙方支付給甲方的購買房屋的貨幣金額。2.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.未婚夫妻購房：雙方在購房合同中明確，一旦婚姻關(guān)系成立，房屋所有權(quán)歸雙方共同所有。2.父母子女購房：甲方作為父母，與乙方作為子女共同簽訂合同，明確房屋所有權(quán)及使用權(quán)。3.投資購房：雙方明確合同中房屋購買后的投資收益分配方式，以及投資風(fēng)險的承擔(dān)。4.海外人士購房：雙方明確合同中房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，以及可能涉及的匯率兌換問題。5.購房贈與：甲方明確表示將房屋贈與乙方，雙方簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)。6.房屋租賃轉(zhuǎn)購買：租賃合同中的乙方，與甲方達(dá)成購房意向，將租賃合同轉(zhuǎn)化為購房合同。補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購房：雙方應(yīng)在合同中明確婚姻登記日期，以及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至雙方共同所有的具體時間。2.父母子女購房：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和使用狀況，確保乙方能夠順利居住和使用。3.投資購房：雙方應(yīng)明確投資收益的計算方式，以及收益分配的時間和比例。4.海外人士購房：雙方應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，以及可能涉及的稅收和匯率兌換問題。5.購房贈與：甲方應(yīng)提供合法有效的贈與證明，確保房屋贈與過程的合法性。6.房屋租賃轉(zhuǎn)購買：雙方應(yīng)明確租賃合同與購房合同的銜接方式，以及租賃期間的租金處理。附件列表