商業(yè)用房租賃合同協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________商業(yè)用房租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃房屋基本情況1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃房屋設(shè)施設(shè)備齊全，包括：_______（具體設(shè)施設(shè)備名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方責(zé)任。7.3甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方盡快履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改、破壞。4.任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：指合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：適用于商場(chǎng)內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U，雙方可約定店鋪裝修、經(jīng)營(yíng)范圍、促銷(xiāo)活動(dòng)等特殊條款。2.辦公室租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公室，雙方可約定辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接入、商務(wù)服務(wù)等相關(guān)條款。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于物流、倉(cāng)儲(chǔ)等行業(yè)，雙方可約定倉(cāng)儲(chǔ)物品的范圍、裝卸貨設(shè)施、安全保障等特殊條款。4.餐飲業(yè)租賃：適用于餐廳、咖啡廳等餐飲場(chǎng)所，雙方可約定廚房設(shè)備、餐飲服務(wù)范圍、食品安全等特殊條款。5.短期租賃：適用于短期租賃需求，雙方可約定租賃期限、租金支付頻次等特殊條款。6.免除租金優(yōu)惠：適用于特殊情況，如租賃初期免租金試營(yíng)業(yè)等，雙方可約定免租期限、后續(xù)租金支付等特殊條款。7.房屋改造：適用于租賃房屋需要進(jìn)行改造或裝修，雙方可約定改造范圍、費(fèi)用承擔(dān)、裝修期