商業(yè)用房租賃合同協(xié)議書樣本

合同編號：__________商業(yè)用房租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃房屋基本情況1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3租賃房屋設施設備齊全，包括：_______（具體設施設備名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應提前一個月通知乙方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，導致租賃房屋無法使用，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方責任。7.3甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設施設備的，乙方有權(quán)要求甲方盡快履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應按約定時間支付租金，如有逾期，應支付滯納金。3.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得私自拆改、破壞。4.任何一方要求變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.如遇不可抗力因素導致租賃房屋無法使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同。6.雙方應遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同解除：指合同當事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。特殊應用場合：1.商場店鋪租賃：適用于商場內(nèi)的店鋪租賃，雙方可約定店鋪裝修、經(jīng)營范圍、促銷活動等特殊條款。2.辦公室租賃：適用于企業(yè)或個人租賃辦公室，雙方可約定辦公設備、網(wǎng)絡接入、商務服務等相關(guān)條款。3.倉庫租賃：適用于物流、倉儲等行業(yè)，雙方可約定倉儲物品的范圍、裝卸貨設施、安全保障等特殊條款。4.餐飲業(yè)租賃：適用于餐廳、咖啡廳等餐飲場所，雙方可約定廚房設備、餐飲服務范圍、食品安全等特殊條款。5.短期租賃：適用于短期租賃需求，雙方可約定租賃期限、租金支付頻次等特殊條款。6.免除租金優(yōu)惠：適用于特殊情況，如租賃初期免租金試營業(yè)等，雙方可約定免租期限、后續(xù)租金支付等特殊條款。7.房屋改造：適用于租賃房屋需要進行改造或裝修，雙方可約定改造范圍、費用承擔、裝修期