二手房買賣合同封面專題模板2024年

合同編號(hào)：__________二手房買賣合同合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意將位于_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______）的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的建筑規(guī)模為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的目的用于_______（寫明用途，如自住、投資等）。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)格的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金支付給甲方，作為履行本合同的保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的成交價(jià)格的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的款項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付成交價(jià)格，并按照約定的用途使用標(biāo)的房產(chǎn)。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付成交價(jià)格的剩余款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2若甲方違反本合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致乙方不能取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)和權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付成交價(jià)格，并按照約定的用途使用標(biāo)的房產(chǎn)。3.雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付定金和剩余款項(xiàng)。4.雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)。5.若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。解決辦法：1.雙方簽訂的合同一式兩份，各執(zhí)一份，以書面形式明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同中明確了違約責(zé)任，一旦一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.若合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)：是指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：是買賣合同中，買方支付給賣方的一種履約保證金。5.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.違約金：是一方違約時(shí)根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在交易過程中給予乙方友情價(jià)，具體優(yōu)惠金額雙方協(xié)商確定。同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的期限支付成交價(jià)格，以示對(duì)甲方的信任和尊重。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為鄰居補(bǔ)充條款：鑒于雙方系鄰居關(guān)系，甲方同意在交易過程中給予乙方一定的優(yōu)惠。具體優(yōu)惠金額雙方協(xié)商確定。同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的期限支付成交價(jià)格，以確保交易順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：甲方了解乙方為首次購(gòu)房者，因此承諾給予乙方一定的購(gòu)房指導(dǎo)和建議，以幫助乙方順利完成購(gòu)房過程。同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的期限支付成交價(jià)格，并表示對(duì)甲方的信任和支持。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為同學(xué)關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方系同學(xué)關(guān)系，甲方同意在交易過程中給予乙方一定的優(yōu)惠。具體優(yōu)惠金額雙方協(xié)商確定。同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的期限支付成交價(jià)格，以體現(xiàn)同學(xué)之間的友誼和信任。附件列表：1.