住宅小區(qū)停車服務管理協(xié)議書

合同編號：__________住宅小區(qū)停車服務管理協(xié)議書甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供住宅小區(qū)停車服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1甲方為乙方提供住宅小區(qū)停車服務，包括停車位的規(guī)劃、管理、維護及停車秩序的維護等工作。1.2甲方應確保乙方所租賃的停車位安全、便利、整潔，并保障乙方車輛的安全。1.3甲方應建立健全停車服務管理制度，確保停車服務的正常秩序。二、服務費用2.1乙方向甲方支付停車服務費用，具體金額、支付方式及周期如下：（1）停車服務費用為每輛車每月人民幣____元；（2）乙方應在每月____日前將停車服務費用支付給甲方；（3）乙方逾期支付停車服務費用的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為應付費用總額的____%。2.2甲方應在收到乙方停車服務費用后，向乙方提供停車服務。2.3停車服務費用如有調(diào)整，甲方應提前一個月通知乙方，并按照相關規(guī)定進行公示。三、停車位使用及管理3.1乙方按照甲方確定的停車位使用，不得私自占用、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售或更換停車位。3.2乙方應遵守停車場的使用規(guī)定，按照指定的車位停放車輛，并確保車輛停放整齊、關閉電源、拉緊手剎。3.3乙方不得在停車場上進行洗車、修理車輛等影響停車場秩序的活動。3.4甲方有權對乙方車輛進行管理，如發(fā)現(xiàn)乙方車輛存在違法、違規(guī)行為，甲方有權采取措施予以制止，并通知相關部門處理。3.5甲方應建立健全停車場的消防、安全監(jiān)控等設施，確保停車場的安全。四、違約責任4.1甲方未按照約定提供停車服務的，應向乙方支付違約金，違約金標準為應付費用總額的____%。4.2乙方未按照約定支付停車服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金標準為應付費用總額的____%。4.3甲乙雙方違反協(xié)議其他條款的，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。6.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方未達成新的協(xié)議，乙方仍需繼續(xù)使用停車服務的，甲方有權按照當時市場價格調(diào)整停車服務費用。6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲乙雙方的名稱和地址應準確無誤，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。2.停車位的具體位置、數(shù)量和規(guī)格應在協(xié)議中明確，以避免后續(xù)的爭議。3.停車服務費用的計算方式、支付時間和支付方式應具體明確，避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。4.雙方的權利和義務應詳細列出，包括乙方的停車規(guī)范和甲方的服務內(nèi)容，確保雙方清楚自己的責任和權益。5.違約金的計算方式和爭議解決方式應明確，以便在出現(xiàn)違約情況時，有法可依。解決辦法：1.當甲乙雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.物業(yè)管理條例：規(guī)定物業(yè)管理活動的基本原則、管理體制、物業(yè)服務企業(yè)的設立和經(jīng)營、業(yè)主的權益和義務等內(nèi)容的法規(guī)。3.違約金：當一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權力，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。特殊應用場合：1.地下停車場：由于地下停車場空間有限，可以增加條款關于停車位的分配原則，例如先到先得，或者根據(jù)車輛類型（如大小貨車、客車、轎車等）進行分區(qū)管理等。2.開放式停車場：對于開放式停車場，可以增加條款關于停車時間的限制，例如高峰時段限制停車時間，或者對于長時間占用車位的行為進行處罰。3.小區(qū)臨時活動：如遇小區(qū)舉辦臨時活動，需要占用停車場的情況，可以增加條款關于臨時停車安排的協(xié)商和補償機制。4.節(jié)假日停車：針對節(jié)假日停車需求增加的情況，可以增加條款關于節(jié)假日停車費用的調(diào)整和車位分配的特殊規(guī)定。5.新業(yè)主入?。簩τ谛聵I(yè)主入住時的停車位分配，可以增加條款關于新業(yè)主停車位申請流程和分配原則的說明。附件列表：1.停車場平面圖：標明停車位的具體位置和編號。2.停車服務費用收費標準：詳細列出各種情況下的收費標準，如臨時停車費用、節(jié)假日停車費用等。3.停車管理規(guī)定：包括停車位使用規(guī)則、車輛停放要求、違規(guī)行為處理等。4.