店鋪租賃協(xié)議書格式

合同編號：__________店鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______樓_______號店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（店鋪現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備等描述）二、租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的用途合理使用，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的建筑及公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)。如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。如有損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。六、保險6.1乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理店鋪保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂租賃合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解店鋪的基本情況，包括地址、面積、現(xiàn)狀等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將店鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定所需支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款一：裝修期限乙方應(yīng)在租賃起始日后_______個月內(nèi)完成店鋪裝修。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修安全，減少對甲方及其他租戶的影響。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。補(bǔ)充條款二：大型活動支持乙方舉辦大型活動時，應(yīng)提前一個月通知甲方。甲方應(yīng)在活動前提供必要的安全、消防等保障措施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)?；顒悠陂g，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。補(bǔ)充條款三：不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。甲方應(yīng)根據(jù)情況給予乙方適當(dāng)寬限期或減輕乙方相應(yīng)