住宅拆除施工承包協(xié)議

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅拆除施工事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______住宅拆除工程1.2工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.3工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按約定完成住宅的拆除工作，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的拆除、清運(yùn)等工作。第二條工程工期2.1本工程計(jì)劃開始施工日期為_______年_______月_______日。2.2本工程計(jì)劃竣工日期為_______年_______月_______日。2.3工期延誤：乙方若未按約定完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×逾期天數(shù)×0.1%。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工藝和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按要求提供相關(guān)資料，配合驗(yàn)收。3.3工程質(zhì)量保修：乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_______年。第四條工程造價(jià)及支付4.1本工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式：（1）甲方支付預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的_______%時(shí)，甲方支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款的70%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款。4.3支付時(shí)間及方式：雙方約定在每月_______日前，按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行支付。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對工程范圍、工期、質(zhì)量、造價(jià)等關(guān)鍵條款有清晰的認(rèn)識和一致的理解。2.確保合同中填寫的工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、工期、造價(jià)等信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。3.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方的違約責(zé)任及甲方的違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中能夠嚴(yán)格遵守。4.明確合同中的支付方式和時(shí)間，確保工程進(jìn)度款和竣工款的支付符合雙方約定。5.注意合同中的爭議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)的規(guī)定，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)采取合適的解決辦法。解決辦法：1.合同糾紛：一旦發(fā)生合同糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，通過溝通達(dá)成一致意見。2.法律途徑：如果協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.訴訟管轄權(quán)：是指法院對特定民事案件進(jìn)行審判的權(quán)限，涉及案件的地域管轄和級別管轄等問題。特殊應(yīng)用場合：1.老舊住宅拆除：當(dāng)一處老舊住宅需要拆除以便進(jìn)行新的建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，此合同可作為雙方拆除工程的依據(jù)。2.私人住宅拆除：當(dāng)個(gè)人業(yè)主希望拆除自有住宅以便重建或進(jìn)行其他用途時(shí)，此合同可作為雙方拆除工程的依據(jù)。3.商業(yè)建筑拆除：當(dāng)一處商業(yè)建筑需要拆除以便進(jìn)行新的商業(yè)項(xiàng)目時(shí)，此合同可作為雙方拆除工程的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.老舊住宅拆除特殊規(guī)定：雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于老舊住宅拆除的相關(guān)規(guī)定，確保拆除過程中對周邊環(huán)境和居民生活的最小影響。2.私人住宅拆除特殊規(guī)定：雙方應(yīng)尊重個(gè)人業(yè)主的意愿，確保拆除過程中對周邊環(huán)境和居民生活的最小影響。3.商業(yè)建筑拆除特殊規(guī)定：雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于商業(yè)建筑拆除的相關(guān)規(guī)定，確保拆除過程中對周邊環(huán)境和商業(yè)活動(dòng)的最小影響。附件列表：