商鋪房屋租賃協(xié)議

合同編號：__________商鋪房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪房屋位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方擁有上述商鋪房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照房屋及其設(shè)施的原設(shè)計用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費用。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃合同應(yīng)明確租金金額、支付方式和時間。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定遷離房屋并恢復(fù)原狀。5.合同的變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。6.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金：一方違反合同約定時，需支付給對方的賠償金。6.友好協(xié)商：雙方以誠懇、平等的態(tài)度，共同解決合同履行過程中的問題。7.法律途徑：通過法院訴訟的方式，解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：場合描述：乙方租賃的房屋位于商場內(nèi)，用于開設(shè)零售店。補充條款：乙方需遵守商場的營業(yè)時間、衛(wèi)生規(guī)定等商場規(guī)定。乙方不得在商場內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，如有違反，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方法律責(zé)任。乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，以保障經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。2.辦公室租賃：場合描述：乙方租賃的房屋用于辦公。補充條款：乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，如有違反，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方法律責(zé)任。乙方應(yīng)保證辦公室內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方如需更改辦公室用途，應(yīng)提前征得甲方同意。3.公寓租賃：場合描述：乙方租賃的房屋為公寓，用于居住。補充條款：乙方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，如有違反，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方法律責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，并保持公寓衛(wèi)生。乙方在租賃期滿后，應(yīng)按