房屋抵押借款合同參考

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：____________乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：____________鑒于甲方需要資金，愿意以自己名下的房屋作為抵押物向乙方借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第二條借款期限借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率借款年利率為_(kāi)______%。第四條還款方式甲方采用等額本息還款方式還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第五條抵押房屋甲方將名下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）抵押給乙方，作為借款的抵押物。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償。第七條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第八條違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金萬(wàn)分之五。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，具有完全的處分權(quán)。2.明確借款金額、借款期限、借款利率等關(guān)鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。3.雙方要充分了解并同意還款方式和違約責(zé)任等條款。4.抵押房屋的權(quán)屬關(guān)系要清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，需先行解決。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.若甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償。2.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：是指?jìng)鶛?quán)人為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人或第三人的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，其中包括本金和利息。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭緊急情況：比如家庭成員突發(fā)疾病，需要大量資金用于醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方因家庭緊急情況，需在借款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，可以按照雙方商定的利率和還款計(jì)劃進(jìn)行提前還款。2.子女教育資金：比如甲方子女需要出國(guó)留學(xué)，需要大量資金支付學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)。補(bǔ)充條款：甲方因子女教育需要，需在借款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，可以按照雙方商定的利率和還款計(jì)劃進(jìn)行提前還款。3.房屋維修資金：比如甲方名下的抵押房屋需要進(jìn)行大規(guī)模維修，需要資金進(jìn)行修繕。補(bǔ)充條款：甲方因房屋維修需要，需在借款期限內(nèi)暫時(shí)停止還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，可以按照雙方商定的還款計(jì)劃進(jìn)行暫時(shí)停止還款。4.乙方資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題：比如乙方遇到資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，需要提前收回借款。補(bǔ)充條款：乙方因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，需在借款期限內(nèi)提前收回借款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，可以按照雙方商定的利率和