房屋買賣協(xié)議樣本

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本協(xié)議的約定支付房價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房價款2.1甲乙雙方確認(rèn)，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及本協(xié)議附件約定的附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將本房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第四條附加條款4.1甲方承諾本房屋自交付之日起，_______年內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.2乙方應(yīng)合理使用本房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。4.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房屋基本情況：確保房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.房價款：明確房價款的金額、支付方式和時間，以及定金和過戶費用的承擔(dān)方。3.交付及過戶：約定交付時間、過戶手續(xù)的辦理以及產(chǎn)權(quán)證的辦理。4.附加條款：考慮是否存在質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系維護(hù)等附加條款。解決辦法：1.雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和完善。2.如發(fā)生糾紛，可以先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門投訴或申請仲裁/訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。2.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.產(chǎn)權(quán)證：房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律憑證。4.補(bǔ)充協(xié)議：對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。5.仲裁/訴訟：解決合同糾紛的兩種法律途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣家承諾：如果房屋在交付后的一年內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題或其他重大質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.房屋租賃：如果房屋在過戶前已出租，賣方應(yīng)保證與租戶解除租賃合同，確保買方能夠順利入住。3.家具家電轉(zhuǎn)讓：雙方應(yīng)明確家具、家電等附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓事宜，包括轉(zhuǎn)讓費用和清單。4.學(xué)區(qū)房保證：如果房屋位于學(xué)區(qū)，賣方應(yīng)保證房屋在過戶后仍能享受該學(xué)區(qū)政策。5.寵物問題：如果房屋內(nèi)存在寵物，賣方應(yīng)在過戶前將寵物移走，并承擔(dān)寵物移動物資費用。6.公共設(shè)施維護(hù)：買方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，遵守