房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并按照法律規(guī)定承擔(dān)該房產(chǎn)今后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給乙方。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給甲方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：填寫合同的唯一編號(hào)，以便于日后查詢和管理。2.甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）的身份信息：確保身份信息的準(zhǔn)確無誤，以確認(rèn)雙方的身份。3.房產(chǎn)描述：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：明確寫出房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以及支付方式和時(shí)間。5.交付及過戶：約定房屋交付的時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。6.權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛等。7.違約責(zé)任：約定違約金的具體金額，以及違約方的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式。9.其他約定：包括合同的生效日期等。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。3.如在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。2.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)。3.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.乙方（受讓方）：指愿意購買房屋并取得其所有權(quán)的一方。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于某些問題產(chǎn)生分歧時(shí)，通過一定的途徑和方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)包含車位或儲(chǔ)藏室：如果該房產(chǎn)包含車位或儲(chǔ)藏室，需要在合同中明確這些額外空間的權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。2.家具和家電轉(zhuǎn)讓：如果甲方同意將家具和家電一同轉(zhuǎn)讓給乙方，需要在合同中列明這些物品的清單，并明確其轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.裝修情況：如果房產(chǎn)進(jìn)行了特殊裝修，如高級(jí)定制家具、豪華浴室等，需要明確這些裝修的歸屬和轉(zhuǎn)讓條件。4.物業(yè)費(fèi)和維修基金：如果甲方已支付了物業(yè)費(fèi)和維修基金，需要明確這些費(fèi)用的轉(zhuǎn)讓給乙方。5.租客居住情況：如果房產(chǎn)內(nèi)有租客，需要明確租