房屋租賃轉(zhuǎn)租合同范例

合同編號：__________房屋租賃轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受該房屋并進行使用。2.2轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，與原租賃期限相同。三、租金及支付方式3.1乙方按照甲方與出租人的租賃合同約定，向甲方支付租金。租金標準為每月_______元，每季度支付一次，預(yù)付_______個月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天支付該季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，用以保證乙方按照約定使用房屋并按時支付租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其主體資格符合法律法規(guī)要求，具有完全民事行為能力。（2）房屋信息需真實準確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。（3）租金、押金等費用金額需明確，避免因金額爭議導(dǎo)致合同糾紛。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當造成損壞。（5）雙方在簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，確保了解各自權(quán)利義務(wù)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，進行友好協(xié)商，力求達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間將其租賃的房屋再次出租給他人的行為。5.押金：為確保合同履行，一方當事人向另一方當事人支付的一定金額的錢款。6.違約責任：當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方出國留學，無法繼續(xù)租賃房屋，希望將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。補充條款：甲方應(yīng)在出國前至少三個月通知乙方，并協(xié)助乙方與出租人溝通，辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。2.場合：乙方因工作變動，需要提前解除租賃合同。補充條款：乙方應(yīng)在合同解除前至少三個月通知甲方，并按照約定提前支付違約金。3.場合：租賃期間，房屋出現(xiàn)意外損壞，影響乙方正常居住。補充條款：甲方應(yīng)在收到乙方通知后盡快安排維修，如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。4.場合：乙方租賃房屋用于開設(shè)診所，需對房屋進行一定程度的改造。補充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方說明改造需求，并取得甲方書面同意。改造費用由乙方承擔，改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀。5.場合：租賃期間，房屋所在小區(qū)實施裝修限制政策，影響乙方正常裝修。補充條款：甲方應(yīng)在得知相關(guān)政策后及時通知乙方，并協(xié)商解決裝修問題。如因甲方未及時通