房產(chǎn)無償贈與合同范文

合同編號：__________房產(chǎn)無償贈與合同贈與人：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________接受人：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條贈與房產(chǎn)的描述1.1該房產(chǎn)的具體位置為：____省____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權證號為：____。1.2該房產(chǎn)的面積為：____平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____。第二條贈與條件2.1贈與人承諾該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.2接受人應承擔該房產(chǎn)的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1贈與人應在本合同簽訂后____日內，將該房產(chǎn)的鑰匙交付給接受人。3.2贈與人應協(xié)助接受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由接受人承擔。第四條贈與房產(chǎn)的權屬轉移4.1贈與人與接受人應在本合同簽訂后____日內，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，該房產(chǎn)的所有權歸接受人所有。第五條贈與人的權利和義務5.1贈與人應按照本合同約定，將該房產(chǎn)無償贈與給接受人。5.2贈與人應保證該房產(chǎn)的權利清晰，無任何法律糾紛。5.3贈與人應協(xié)助接受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條接受人的權利和義務6.1接受人應承擔該房產(chǎn)的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。6.2接受人應按照本合同約定，接受贈與人贈與的房產(chǎn)。6.3接受人應自行承擔因使用、管理該房產(chǎn)而產(chǎn)生的法律責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2贈與人違反本合同約定，導致該房產(chǎn)存在法律糾紛的，應承擔相應的法律責任。7.3接受人未按本合同約定承擔該房產(chǎn)的管理、維修等費用的，贈與人有權要求接受人支付相應的費用。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：接受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人士等需由其監(jiān)護人代為簽訂。2.合同中所涉及的房產(chǎn)需具備贈與條件，如無權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。3.贈與人應如實描述房產(chǎn)情況，包括位置、面積、規(guī)劃用途等。4.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。5.合同簽訂后，雙方應共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨立實施民事法律行為的資格，如成年人、限制民事行為能力人等。2.贈與：指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予接受人的行為。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從一方轉移至另一方的過程。4.權屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權、使用權等權益的歸屬產(chǎn)生的糾紛。5.抵押：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。6.查封：指司法機關對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的臨時控制措施。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關于父母繼續(xù)居住權的約定，確保父母在贈與后仍能居住在該房產(chǎn)中。2.贈與房產(chǎn)給親朋好友：為避免日后糾紛，可以在合同中明確贈與房產(chǎn)的用途，例如用于自住、出租或出售等。3.房產(chǎn)開發(fā)商贈與房產(chǎn)給客戶：合同中可以增加關于開發(fā)商提供裝修、物業(yè)服務等額外待遇的條款。4.贈與房產(chǎn)作為慈善捐贈：合同中可以明確捐贈房產(chǎn)的目的，如用于建立公益機構、資助貧困學生等。5.房產(chǎn)贈與作為遺產(chǎn)分配：合同中應明確贈與房產(chǎn)的分配比例，以及其他遺產(chǎn)分配的相關事宜。6.贈與房產(chǎn)給外籍人士：合同中需注意