2024年售房的合同范本

2024年售房的合同范本一、房源信息1.1房源地址：____________________1.2房源面積：____________________1.3房源戶型：____________________1.4房源單價：____________________1.5房源總價：____________________二、付款方式及金額2.1購房定金：人民幣____元，于簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付。2.2首付款：人民幣____元，于簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付。2.3貸款金額：人民幣____元，貸款年限為____年。2.4尾款：人民幣____元，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。三、交付時間及條件3.1出賣人應(yīng)于____年__月__日前將符合交付條件的房屋交付給買受人。3.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與出賣人承諾的一致；（3）水電、燃氣、供暖等配套設(shè)施齊全并可正常使用。四、違約責(zé)任4.1出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)當按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金為房價的千分之一。4.2出賣人違反合同約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)當承擔修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。4.3買受人逾期支付購房款的，應(yīng)當按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金為房價的千分之一。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1房屋交付后，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有，買受人負責(zé)辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。6.2房屋交付后，物業(yè)管理、水電、燃氣、供暖等費用由買受人承擔。6.3出賣人應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時予以修復(fù)。6.4買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動，應(yīng)取得出賣人同意。七、合同的成立與生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。出賣人（甲方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人（乙方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____年__月__日當然，購房可是人生大事，除了合同里的正式內(nèi)容，還有一些額外的事項也需要您留心。比如說，購房過程中可能產(chǎn)生的稅費，還有日后居住可能遇到的物業(yè)管理等問題。關(guān)于稅費，您需要知道的是，購房過程中可能會涉及到的稅費有契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。這些稅費的具體數(shù)額會根據(jù)房屋的價格、您的購房資質(zhì)等因素有所不同。好在現(xiàn)在稅務(wù)部門都有很明確的指導(dǎo)政策，您可以根據(jù)自己的實際情況，提前做一些了解，免得到時候手忙腳亂。再來說說物業(yè)管理。物業(yè)公司可是您日后的貼心小棉襖，他們負責(zé)小區(qū)的清潔、安保、維修等工作。所以，在簽訂合同之前，您最好能了解一下物業(yè)公司的口碑和服務(wù)質(zhì)量。如果有可能，跟小區(qū)里的居民聊聊，聽聽他們的意見，畢竟住在舒服的小區(qū)，心情都會好很多。還有，如果您有小孩，那么學(xué)校的選擇也是一個不容忽視的問題。您可能需要了解一下周邊的教育資源，比如幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等。畢竟，孩子的教育可是大事，不能馬虎。另外，出行也是一大考慮因素。小區(qū)周邊的交通狀況、公共交通設(shè)施等，都會影響到您日后的生活。如果您的工作地點離得比較遠，那么恭喜您，可能需要考慮一下購房后的通勤問題了。雖然合同上沒寫，但小編還是要提醒您，購房后可要好好愛護自己的小窩哦。無論是裝修還是日常維護，都要用心去做，畢竟這可是您和家人將來要長期居住的地方。重點：房源信息：地址、面積、戶型、單價和總價。付款方式及金額：定金、首付款、貸款金額和尾款。交付時間及條件：出賣人應(yīng)在約定日期前交付符合條件的房屋。違約責(zé)任：逾期交付、質(zhì)量問題及逾期支付的違約金。爭議解決：通過友好協(xié)商解決或向法院起訴。其他約定：房產(chǎn)證辦理、費用承擔、房屋改動和合同有效期。難點：稅費計算：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，需根據(jù)具體情況進行計算。物業(yè)管理：選擇物業(yè)公司，了解其服務(wù)質(zhì)量和管理水平。教育資源：考察周邊幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育資源。交通狀況：了解小區(qū)周邊交通設(shè)施和通勤情況。注意事項：購房后的維護和裝修：用心對待自己的