個人買房協(xié)議書

合同編號：__________個人買房協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號：_______。2.該房屋附屬設(shè)施包括：_______。二、房屋成交價格1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方支付房價款的方式為：_______。三、付款及交付1.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房價款支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方全部房價款之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房價款。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方如未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_______元整。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人，或合法注冊的法人及其他組織。2.房屋情況：房屋信息需真實準確，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)等，必要時應(yīng)進行房屋實地查看。3.價格與支付：房價款應(yīng)明確幣種，大寫數(shù)字與小寫數(shù)字應(yīng)一致，支付方式及時間應(yīng)具體明確。4.交付期限：交付時間應(yīng)具體到日，確保甲方按時交付房屋。5.違約責(zé)任：違約金數(shù)額及計算方式應(yīng)明確，確保違約責(zé)任的可執(zhí)行性。6.爭議解決：選擇合適的仲裁委員會，確保仲裁條款的有效性。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，由專業(yè)律師對合同內(nèi)容進行全面審查，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。2.補充協(xié)議：對合同中不明確或需要補充的事項，可簽訂補充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。3.備案與登記：合同簽訂后，及時到房地產(chǎn)管理部門備案，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.法律咨詢：在簽訂合同及履行過程中，如有疑問，應(yīng)及時尋求專業(yè)法律咨詢，以確保自身權(quán)益。5.證據(jù)保全：保留好合同及相關(guān)支付、交付等證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時，能及時提供有效證據(jù)。場景一：父母為孩子購買婚房補充條款：甲乙雙方同意，該房屋購買旨在為乙方之子/女（身份證號：__________）提供婚房。自房屋交付之日起，乙方之子/女擁有該房屋的居住權(quán)，甲方不得干涉。附件列表：1.乙方之子/女的出生證明或戶口本復(fù)印件2.婚姻狀況證明（如已結(jié)婚，提供結(jié)婚證復(fù)印件）場景二：投資者購買出租房補充條款：甲乙雙方同意，乙方購買該房屋主要用于出租經(jīng)營。甲方應(yīng)在交付房屋時提供包括但不限于水、電、燃氣等各項公共設(shè)施的正常使用證明。附件列表：1.房屋所在小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件2.水、電、燃氣等公共設(shè)施的開通證明復(fù)印件場景三：二手房買賣涉及裝修情況補充條款：甲乙雙方同意，甲方將房屋出售時，房屋內(nèi)部裝修狀況保持現(xiàn)狀。乙方對房屋裝修狀況已充分了解，并同意購買后自行承擔(dān)裝修改造責(zé)任。附件列表：1.房屋內(nèi)部裝修清單2.裝修費用支付憑證復(fù)印件場景四：房屋買賣同時轉(zhuǎn)讓車位補充條款：甲乙雙方同意，甲方將位于房屋旁的車位同時轉(zhuǎn)讓給乙方，車位使用權(quán)自房屋交付之日起歸乙方所有。附件列表：1.車位使用權(quán)證明復(fù)印件2.車位管理費支付憑證復(fù)印件注意事項：1.合同主體：確認甲乙雙方身份信息，確保具有完全民事行為能力。2.房屋情況：詳細描述房屋及車位狀況，如位置、結(jié)構(gòu)、使用情況等。