2024房屋抵押擔(dān)保合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方愿意向甲方提供貸款，并要求以抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方同意將位于__________________的房產(chǎn)（抵押房產(chǎn)）抵押給乙方，作為債務(wù)擔(dān)保。1.2抵押房產(chǎn)的具體地址為：__________________，房產(chǎn)證編號為：__________________。1.3抵押房產(chǎn)的面積為：__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________________。1.4抵押房產(chǎn)的用途為：__________________。第二條貸款金額與還款期限2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為：__________________元整（大寫：__________________元整）。2.2貸款期限為：__________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時足額償還貸款本息。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1甲方債務(wù)包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2乙方對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條抵押物的登記與保險4.1甲方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)人登記為乙方。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押房產(chǎn)投?；馂?zāi)保險，并將乙方列為第一受益人。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定還款的，應(yīng)支付遲延還款的利息、罰息、違約金等。5.2甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。5.3乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，核實(shí)甲方和乙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保填寫的內(nèi)容真實(shí)、完整。如發(fā)生信息錯誤，應(yīng)及時更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)互相提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等有效證件，并進(jìn)行核實(shí)。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.明確抵押房產(chǎn)的描述：確保合同中描述的抵押房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等要素與實(shí)際情況相符。解決辦法：在合同中附上房產(chǎn)證復(fù)印件，以明確抵押房產(chǎn)的具體情況。如有不一致之處，應(yīng)及時更正。3.貸款金額與還款期限的約定：明確貸款金額、還款期限、還款方式等條款，確保雙方對貸款條件達(dá)成一致。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明貸款金額、還款期限、還款方式等，并注明利息、罰息、違約金等費(fèi)用的計(jì)算方式。如有分歧，可通過協(xié)商達(dá)成一致。4.抵押擔(dān)保的范圍：明確抵押擔(dān)保的范圍，包括債務(wù)種類、優(yōu)先受償權(quán)等。解決辦法：在合同中明確約定抵押擔(dān)保的范圍，包括債務(wù)種類、優(yōu)先受償權(quán)等，并注明相關(guān)法律法規(guī)。5.抵押物的登記與保險：確保甲方按時辦理抵押登記手續(xù)，并按照乙方要求投保火災(zāi)保險。解決辦法：在合同中約定抵押物登記的時間、地點(diǎn)、所需材料等，并明確投保火災(zāi)保險的要求。如有違反，應(yīng)及時糾正。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任，包括遲延還款的利息、罰息、違約金等。如有違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并明確合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，并將其抵押給抵押權(quán)人的一方。2.抵押權(quán)人：指接受房產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保，并享有優(yōu)先受償權(quán)的一方。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人提供的作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金支持。5.還款期限：指抵押人按照約定償還貸款本息的時間期限。6.還款方式：指抵押人按照約定償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。7.抵押登記：指將抵押權(quán)人登記為抵押房產(chǎn)的第一受益人，以確保抵押權(quán)人在債務(wù)違約情況下優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在抵押房產(chǎn)處置時，優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。9.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，以自有房產(chǎn)作為抵押物。2.個人或企業(yè)之間相互借貸，以自有房產(chǎn)作為抵押物。3.房地產(chǎn)開發(fā)商向投資者或金融機(jī)構(gòu)融資，以在建或已建成房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確保貸款金額與房產(chǎn)價值相符。2.貸款用途：明確貸款的資金用途，并在合同中列明。如貸款用途發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.抵押物的追加：合同雙方同意，在特定條件下，可以追加其他財(cái)產(chǎn)作為抵押物，以提高貸款擔(dān)保能力。4.合同的變更與解除：明確合同變更和解除的條件、程序，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.繼承與轉(zhuǎn)讓：合同雙方同意，在抵押人發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形時，本合同繼續(xù)有效，繼承人或受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.不可抗力：合