簡(jiǎn)單易懂的房屋贈(zèng)與合同范本

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意將其名下的房屋贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方的贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條贈(zèng)與范圍2.1甲方將上述房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等一并贈(zèng)與乙方。2.2甲方保證贈(zèng)與的房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等均為甲方合法所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條贈(zèng)與條件3.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等稅費(fèi)。3.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付贈(zèng)與房屋的裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用為_(kāi)______元。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交予乙方。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并承擔(dān)交付前的所有費(fèi)用。5.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)和裝修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付稅費(fèi)和裝修費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受贈(zèng)人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人具有完全民事行為能力，否則合同可能無(wú)效。2.房屋贈(zèng)與合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章。3.贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.受贈(zèng)人應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費(fèi)和裝修費(fèi)用。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用和維護(hù)房屋。6.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益受到保障。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議協(xié)商：雙方嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，尋求專(zhuān)業(yè)人士協(xié)助解決糾紛。3.仲裁：雙方可約定仲裁條款，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.書(shū)面形式：指合同以文字形式表達(dá)，具有可讀性和證據(jù)效力。3.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。4.權(quán)屬清晰：指財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬明確，無(wú)任何權(quán)利糾紛。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條條款，規(guī)定父母在贈(zèng)與房產(chǎn)后仍保留對(duì)該房產(chǎn)的居住權(quán)，直至他們?nèi)ナ阑蛲夥艞壘幼?quán)。2.朋友之間的房屋贈(zèng)與：如果是朋友之間的房屋贈(zèng)與，可能會(huì)涉及到一方出資幫助另一方裝修房屋的情況。在這種情況下，可以在合同中增加一條條款，明確規(guī)定裝修費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及如何分配裝修后的房屋價(jià)值。3.贈(zèng)與房屋作為慈善捐贈(zèng)：如果贈(zèng)與房屋是為了慈善目的，合同中可以增加一條條款，規(guī)定贈(zèng)與房屋的管理和使用方式，以及如何確保慈善目的得到實(shí)現(xiàn)。4.贈(zèng)與房屋給無(wú)民事行為能力人：如果贈(zèng)與房屋給無(wú)民事行為能力人，合同中應(yīng)增加一條條款，規(guī)定贈(zèng)與人的監(jiān)護(hù)人對(duì)房屋贈(zèng)與行為的同意，以及贈(zèng)與人對(duì)受贈(zèng)人的扶養(yǎng)義務(wù)。5.贈(zèng)與房屋涉及多個(gè)繼承人：如果贈(zèng)與房屋涉及多個(gè)繼承人，合同中可以增加一條條款，規(guī)定贈(zèng)與房屋的分配