簡單易懂的房屋贈與合同范本

合同編號：__________房屋贈與合同甲方（贈與人）：_______身份證號：_______乙方（受贈人）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意將其名下的房屋贈與乙方，乙方接受甲方的贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2該房屋為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條贈與范圍2.1甲方將上述房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等一并贈與乙方。2.2甲方保證贈與的房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等均為甲方合法所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條贈與條件3.1乙方接受甲方的贈與，應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用等稅費。3.2乙方接受甲方的贈與，應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付贈與房屋的裝修費用，裝修費用為_______元。第四條贈與房屋的交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交予乙方。4.3房屋交付后，乙方應負責房屋的日常維護、管理和保養(yǎng)。第五條權(quán)利義務5.1甲方應保證贈與房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并承擔交付前的所有費用。5.3乙方接受贈與后，應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應按合同約定支付相關(guān)稅費和裝修費用。第六條違約責任6.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題的，甲方應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定支付稅費和裝修費用的，乙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受贈人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當事人具有完全民事行為能力，否則合同可能無效。2.房屋贈與合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。3.贈與人應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.受贈人應按約定支付相關(guān)稅費和裝修費用。5.雙方應遵守合同約定，合理使用和維護房屋。6.注意合同中的違約責任條款，確保自身權(quán)益受到保障。解決辦法：1.合同爭議協(xié)商：雙方嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。2.調(diào)解：可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，尋求專業(yè)人士協(xié)助解決糾紛。3.仲裁：雙方可約定仲裁條款，將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。4.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.書面形式：指合同以文字形式表達，具有可讀性和證據(jù)效力。3.贈與：指贈與人無償將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。4.權(quán)屬清晰：指財產(chǎn)的權(quán)利歸屬明確，無任何權(quán)利糾紛。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同當事人之間的糾紛。特殊應用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條條款，規(guī)定父母在贈與房產(chǎn)后仍保留對該房產(chǎn)的居住權(quán)，直至他們?nèi)ナ阑蛲夥艞壘幼?quán)。2.朋友之間的房屋贈與：如果是朋友之間的房屋贈與，可能會涉及到一方出資幫助另一方裝修房屋的情況。在這種情況下，可以在合同中增加一條條款，明確規(guī)定裝修費用由哪方承擔，以及如何分配裝修后的房屋價值。3.贈與房屋作為慈善捐贈：如果贈與房屋是為了慈善目的，合同中可以增加一條條款，規(guī)定贈與房屋的管理和使用方式，以及如何確保慈善目的得到實現(xiàn)。4.贈與房屋給無民事行為能力人：如果贈與房屋給無民事行為能力人，合同中應增加一條條款，規(guī)定贈與人的監(jiān)護人對房屋贈與行為的同意，以及贈與人對受贈人的扶養(yǎng)義務。5.贈與房屋涉及多個繼承人：如果贈與房屋涉及多個繼承人，合同中可以增加一條條款，規(guī)定贈與房屋的分配