物業(yè)租賃合同模板

物業(yè)租賃合同模板一、總則1.本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）簽訂，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。二、物業(yè)描述1.甲方出租物業(yè)地址：____________________，物業(yè)性質(zhì)：____________________。2.乙方租賃物業(yè)面積：____________________平方米。3.物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證物業(yè)現(xiàn)狀符合租賃用途，具備正常使用條件。三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、物業(yè)使用及管理1.乙方須按照物業(yè)現(xiàn)狀及甲方提供的設(shè)施進(jìn)行使用，合理分配、安排工作人員，確保物業(yè)的正常運營。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。3.乙方應(yīng)合理使用水電、物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費用。若因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞或人身傷害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、整潔。七、合同的變更與解除1.任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若甲方未按約定時間、金額交付物業(yè)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。3.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________物業(yè)租賃合同模板的內(nèi)容已經(jīng)非常詳細(xì)了，不過為了讓文檔更加豐富完整，我這里再補(bǔ)充一些相關(guān)內(nèi)容。比如說，在物業(yè)使用及管理這部分，我們可以更具體地描述一下乙方的職責(zé)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運行。如果因為乙方的原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方需要承擔(dān)維修費用。乙方在使用物業(yè)時，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法活動。如果乙方因為違法行為導(dǎo)致物業(yè)被處罰，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和罰款。在違約責(zé)任這部分，我們可以更詳細(xì)地描述一下違約金的計算方式：如果甲方未按約定時間、金額交付物業(yè)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01×2。如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：應(yīng)支付租金×違約天數(shù)×0.01×2。在合同的變更與解除這部分，我們可以補(bǔ)充一下通知的方式：任何一方要求變更或解除本合同，可以通過書面形式（包括但不限于郵件、短信、電話錄音等）通知對方。合同變更或解除的通知應(yīng)在合同到期前一個月發(fā)出，以便對方有足夠的時間做出反應(yīng)和安排。重點：1.甲乙雙方平等自愿，簽訂物業(yè)租賃合同。2.物業(yè)地址、性質(zhì)、面積等詳細(xì)信息明確。3.租賃期限、租金及支付方式具體規(guī)定。4.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守法律法規(guī)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。5.甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提起訴訟。難點：1.物業(yè)的使用及管理要求詳細(xì)且具體。2.違約責(zé)任的判定及違約金的計算方式。3.合同變更或解除的通知方式及時間規(guī)定。注意事項：1.租賃合同應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行責(zé)任。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、整潔。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.在使用物業(yè)過程中，如發(fā)生損壞，乙方需承擔(dān)維修費用。6.若