城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書范例

合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方因__________（項目名稱）建設(shè)需要，對乙方位于__________（地址）的房屋進行拆遷。1.2乙方房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米（房屋所有權(quán)證號：__________），土地使用權(quán)面積為_______平方米（土地使用權(quán)證號：__________）。第二條拆遷補償方式及標準2.1甲方同意采取貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方按照《國有土地上房屋征收與補償條例》和__________（當?shù)卣嫉难a償標準）的規(guī)定，結(jié)合乙方房屋的實際情況，給予如下補償：（1）房屋補償費：_______元/平方米×_______平方米=_______元；（2）裝修補償費：_______元/平方米×_______平方米=_______元；（3）搬遷補助費：_______元/次×_______次=_______元；（4）臨時安置補助費：_______元/月×_______個月=_______元；（5）其他補償費：_______元。上述各項補償費用合計為：_______元（大寫：_______________________元整）。2.3甲方應(yīng)在補償費用支付之日起_______日內(nèi)，將補償費用支付給乙方。第三條安置房情況3.1甲方承諾按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，提供一套安置房給乙方。3.2安置房位于__________（地址），結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。3.3甲方保證安置房的質(zhì)量和交付時間，確保安置房具備_______（入住條件，如：通水、通電、通路等）。第四條拆遷期限4.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前搬離原址，并將房屋交甲方拆除。4.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成安置房的建設(shè)，并將安置房交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間支付補償費用的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付乙方違約金。5.2乙方未按約定時間搬離原址的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬離原址并將房屋交甲方拆除之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，擁有相應(yīng)的征收權(quán)限和補償責任。2.乙方應(yīng)核實自己的房屋和土地使用權(quán)情況，確保提供的信息準確無誤。3.雙方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和當?shù)卣邎?zhí)行補償標準，確保公平合理。4.甲方應(yīng)及時支付補償費用，避免逾期產(chǎn)生違約金。5.乙方應(yīng)按時搬離原址，避免違約金或其他法律后果。6.雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，確保協(xié)議的全面履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，尋找互利的解決方案。2.如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，尊重法律裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征收權(quán)限：指政府因公共利益需要，對私有財產(chǎn)進行征收的權(quán)力。2.補償責任：指政府在征收私有財產(chǎn)時，根據(jù)法律規(guī)定對財產(chǎn)所有人給予相應(yīng)經(jīng)濟補償?shù)呢熑巍?.貨幣補償：指以金錢形式對被征收人的損失進行補償。4.安置房：指政府為被征收人提供的用于居住的替代住宅。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.司法程序：指通過法院按照法定程序解決糾紛的方式。7.國有土地上房屋征收與補償條例：指規(guī)范國有土地上房屋征收補償行為的行政法規(guī)。特殊應(yīng)用場合：1.乙方家庭有特殊困難，如老年人、未成年人或殘疾人，需要特殊照顧。2.乙方在原址經(jīng)營企業(yè)，拆遷將導(dǎo)致企業(yè)停業(yè)，需要相應(yīng)的停業(yè)損失補償。3.乙方房屋具有歷史保護價值或獨特特色，可能需要額外的文化遺產(chǎn)補償。4.乙方在拆遷過程中遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、疫情等，影響搬遷和補償。5.乙方與甲方在補償費用或安置房位置、質(zhì)量等方面存在分歧。合同補充條款：1.乙方家庭特殊困難情況下，甲方應(yīng)給予適當?shù)纳罾щy補助，并協(xié)助乙方解決后續(xù)居住和照顧問題。2.乙方企業(yè)停業(yè)損失補償，甲方應(yīng)根據(jù)實際損失情況給予一次性停業(yè)損失補償金。3.乙方房屋具有歷史保護價值或獨特特色，甲方應(yīng)邀請專家評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予額外的文化遺產(chǎn)補償。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致拆遷延誤或無法進行時，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整拆遷期限和補償方案。5.雙方在補償費用或安置房位置、質(zhì)量等方面存在分歧時，應(yīng)積極溝通協(xié)商，力求達成一致意見。附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方房屋現(xiàn)狀照片4.安