房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)范文

合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更至乙方名下?.3甲方承諾在交付房屋時(shí)，該房屋處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按日向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房屋信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問(wèn)題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將該房屋交付給乙方，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。2.解決辦法：（1）如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）如甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)按日向乙方支付房?jī)r(jià)款的違約金。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按日向甲方支付房?jī)r(jià)款的違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋所需支付的金額。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過(guò)程。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：業(yè)主abroad，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、材料，代為辦理相關(guān)政府部門(mén)的要求的程序。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的指示，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房貸款，乙方拖延支付首付款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在銀行貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)支付首付款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為親友關(guān)系，希望降低交易成本。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，為簡(jiǎn)化交易程序，減少交易成本，本協(xié)議的稅費(fèi)、中介費(fèi)等由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及裝修情況，雙方對(duì)裝修狀況有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方承諾，在交付房屋時(shí)，該房屋的裝修狀況符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在交付前完成所