建筑外部裝飾工程合同

合同編號：__________建筑外部裝飾工程合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方建筑外部裝飾工程有關(guān)事項達成一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條質(zhì)量標準2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013及其它相關(guān)規(guī)范要求。2.2工程質(zhì)量等級：____級。第三條合同工期3.1工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。3.2乙方若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按甲方要求支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，乙方應(yīng)支付合同總價款的千分之一作為違約金。第四條合同價款及支付方式4.1雙方確認，本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。4.3乙方需按照甲方要求，提供合法等額發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的10%。5.2甲方未按約定時間支付工程進度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的日利率千分之五。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)量保證期滿后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或自然人。2.工程內(nèi)容：明確工程的具體內(nèi)容和要求，避免因理解不一致導(dǎo)致的爭議。3.工程質(zhì)量：嚴格按照國家相關(guān)標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合約定。4.工期：明確工程開工和竣工日期，約定延期違約金的比例。5.價款支付：約定清晰的付款方式和時間，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確違約情形和違約金的計算方式，以維護合同的嚴肅性。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，可以是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細審查合同內(nèi)容，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。2.履行監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的落實。4.法律途徑：當雙方發(fā)生糾紛時，可以采取法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同法：調(diào)整當事人之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.建筑法：調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.仲裁：由仲裁機構(gòu)對當事人之間的爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。8.訴訟：當事人通過人民法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門或公共機構(gòu)，乙方為私營企業(yè)：場合描述：甲方為政府部門或公共機構(gòu)，乙方為私營企業(yè)時，合同執(zhí)行過程中可能會涉及到更多的政策法規(guī)限制和公共利益考量。補充條款：雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程項目的合法合規(guī)。甲方應(yīng)向乙方提供所需的政府批準文件和公共資源使用許可。2.工程涉及歷史文化建筑保護：場合描述：工程所在地的歷史文化建筑保護要求嚴格，施工過程中需要特別注意保護措施。補充條款：乙方應(yīng)根據(jù)工程所在地的歷史文化建筑保護規(guī)定，制定詳細的保護方案，并報甲方審批。未經(jīng)甲方批準，乙方不得擅自變更保護措施。3.工程位于居民區(qū)，可能影響居民生活：場合描述：工程位于居民區(qū)，施工過程中可能會對居民的生活造成噪音、揚塵等影響。補充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，降低施工過程中的噪音、揚塵等對居民區(qū)的影響，并提前向居民進行公示和解釋工作。4.工程涉及高空作業(yè)，安全風(fēng)險較高：場合描述：工程涉及高空作業(yè)，安全風(fēng)險較高，需要特別注意安全防護措施。補充條款：乙方應(yīng)制定詳細的安全防護方案，并嚴格按照方案進行施工。乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保施工安全。附