2024年店鋪?zhàn)赓U合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U合同文本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條店鋪使用及管理4.1租賃用途4.2店鋪管理責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃雙方的權(quán)利9.2租賃雙方的義務(wù)第十條店鋪轉(zhuǎn)讓10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2店鋪轉(zhuǎn)讓程序第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠程序第十二條稅務(wù)責(zé)任12.1租賃雙方的稅務(wù)責(zé)任12.2稅務(wù)申報(bào)及支付程序第十三條環(huán)境保護(hù)與安全13.1租賃雙方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任13.2租賃雙方的安全責(zé)任第十四條其他事項(xiàng)14.1租賃雙方的其他約定14.2合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址店鋪地址位于____________，店鋪門牌號(hào)為_(kāi)___________。1.2租賃面積租賃店鋪的面積為_(kāi)___________平方米。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的____________日。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開(kāi)戶行：____________銀行，賬戶名稱：____________，賬戶號(hào)碼：____________。第三條押金及退還方式3.1押金金額租賃押金為人民幣_(tái)___________元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，押金將在____________個(gè)工作日內(nèi)退還。3.3押金退還方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息為：開(kāi)戶行：____________銀行，賬戶名稱：____________，賬戶號(hào)碼：____________。第四條店鋪使用及管理4.1租賃用途租賃方不得將店鋪用于非法用途，必須按照約定的用途使用店鋪。4.2店鋪管理責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行合理管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3維修與保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。5.3合同終止后的事宜合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付合同金額的____________%作為違約金。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第九條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃雙方的權(quán)利租賃雙方有權(quán)按照合同約定使用和管理店鋪。9.2租賃雙方的義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第十條店鋪轉(zhuǎn)讓10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件租賃期內(nèi)，租賃方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前____________個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。10.2店鋪轉(zhuǎn)讓程序店鋪轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）租賃方向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息；（2）出租方審核轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并在____________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，租賃方與轉(zhuǎn)讓對(duì)象簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃雙方應(yīng)按照法律規(guī)定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。11.2保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠程序租賃雙方應(yīng)購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十二條稅務(wù)責(zé)任12.1租賃雙方的稅務(wù)責(zé)任租賃雙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。12.2稅務(wù)申報(bào)及支付程序租賃雙方應(yīng)按照稅務(wù)法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并按時(shí)支付稅款。第十三條環(huán)境保護(hù)與安全13.1租賃雙方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任租賃雙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保護(hù)環(huán)境，防止污染。13.2租賃雙方的安全責(zé)任租賃雙方應(yīng)確保店鋪的安全，防止安全事故的發(fā)生。第十四條其他事項(xiàng)14.1租賃雙方的其他約定租賃雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識(shí)，以書(shū)面形式附加在本合同后。14.2合同的補(bǔ)充條款合同的補(bǔ)充條款如下：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（3）本合同的修改和解除，需雙方書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)店鋪進(jìn)行評(píng)估；（3）維修服務(wù)提供商對(duì)店鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失和責(zé)任，并依法賠償甲乙方的損失。第三條第三方介入的報(bào)酬和支付3.1第三方介入的報(bào)酬第三方應(yīng)按照甲乙方的約定收取相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方介入的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方的報(bào)酬。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致解除；（2）第三方未按照約定提供服務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害甲乙方利益，甲乙方有權(quán)解除。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約行為。5.2第三方介入的違約責(zé)任第三方違約行為導(dǎo)致的損失和責(zé)任，由第三方承擔(dān)，并依法賠償甲乙方的損失。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2第三方介入的訴訟管轄法院第三方介入的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入的保險(xiǎn)和稅務(wù)7.1第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。7.2第三方介入的稅務(wù)責(zé)任第三方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。第八條第三方介入的安全和環(huán)境保護(hù)8.1第三方介入的安全責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不會(huì)對(duì)店鋪的安全造成威脅，并防止安全事故的發(fā)生。8.2第三方介入的環(huán)境保護(hù)責(zé)任第三方應(yīng)保護(hù)環(huán)境，防止污染，遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方按照約定提供服務(wù)。9.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的報(bào)酬，并協(xié)助第三方進(jìn)行工作。第十條第三方介入的終止條件10.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成約定的服務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十一條第三方介入后的合同變更和解除11.1第三方介入后的合同變更第三方介入后的合同變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致解除；（2）第三方未按照約定提供服務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害甲乙方利益，甲乙方有權(quán)解除。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2第三方介入后的訴訟管轄法院第三方介入后的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條第三方介入后的保險(xiǎn)和稅務(wù)13.1第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。13.2第三方介入后的稅務(wù)責(zé)任第三方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。第十四條第三方介入后的安全和環(huán)境保護(hù)14.1第三方介入后的安全責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不會(huì)對(duì)店鋪的安全造成威脅，并防止安全事故的發(fā)生。14.2第三方介入后的環(huán)境保護(hù)責(zé)任第三方應(yīng)保護(hù)環(huán)境，防止污染，遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件二：租賃物品清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：店鋪維修保養(yǎng)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：稅務(wù)申報(bào)證明附件九：環(huán)境保護(hù)與安全措施說(shuō)明附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪的各個(gè)區(qū)域和尺寸，以及店鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施布局。2.租賃物品清單：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。3.租金支付證明：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。4.押金支付證明：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。5.店鋪維修保養(yǎng)協(xié)議：明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)等。6.第三方服務(wù)提供協(xié)議：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任等。7.保險(xiǎn)單據(jù)：提供租賃雙方的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。8.稅務(wù)申報(bào)證明：提供租賃雙方的稅務(wù)申報(bào)證明，證明稅務(wù)的合規(guī)性。9.環(huán)境保護(hù)與安全措施說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明租賃雙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)和安全措施。10.合同變更協(xié)議：明確合同變更的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.合同解除協(xié)議：明確合同解除的條件、程序和雙方的權(quán)益處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金或押金。2.租賃方未按照約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞或損失。3.租賃方未按照約定進(jìn)行店鋪維修保養(yǎng)。4.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致店鋪運(yùn)營(yíng)受到影響。5.租賃方未按照法律規(guī)定和合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)或納稅。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金。2.違約金計(jì)算方式為：合同金額的____________%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如租賃方未按照約定支付租金，視為違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付合同金額的____________%作為違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的店鋪運(yùn)營(yíng)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃雙方為租賃店鋪而簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。2.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租店鋪的自然人、法人和其他組織。3.租賃方：指承租店鋪并支付租金的自然人、法人和其他組織。4.第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。5.租金：指租賃方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)。6.押金：指租賃方支付給出租方的，用于保證租賃方履行合同義務(wù)的金額。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同