房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書格式

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方（原租戶）：_______身份證號：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租。2.2轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，與甲方租賃期限相同。2.3乙方支付給甲方的租金為每月_______元人民幣，每月的租金支付時間為每月_______日前。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等使用費(fèi)用。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。4.2乙方在轉(zhuǎn)租期間如遇到房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或意外損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、轉(zhuǎn)租終止及房屋返還5.1轉(zhuǎn)租期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。5.2乙方逾期返還房屋的，應(yīng)按每日_______元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對房屋的租賃權(quán)合法有效，且有權(quán)將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方。（2）乙方在承租房屋時，應(yīng)充分了解房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備是否齊全、是否存在瑕疵等。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋的正常使用和維護(hù)。（4）乙方在轉(zhuǎn)租期間如遇到房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或意外損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（5）轉(zhuǎn)租期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。2.解決辦法：（1）若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（原租戶）：指與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同并承租該房屋的一方。2.乙方（轉(zhuǎn)租戶）：指與甲方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議并承租甲方租賃的房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的法院。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：乙方轉(zhuǎn)租給第三方補(bǔ)充條款：如乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)明確第三方對房屋的使用范圍、期限、租金等事項(xiàng)，且第三方需遵守本合同中的各項(xiàng)約定。2.特殊應(yīng)用場合：甲方租賃期滿補(bǔ)充條款：如甲方租賃期滿后不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月通知甲方，并按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施返還，確保房屋完好。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。3.特殊應(yīng)用場合：房屋維修補(bǔ)充條款：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。如甲方負(fù)責(zé)維修，應(yīng)提前通知乙方，并確保維修期間乙方正常使用房屋。4.特殊應(yīng)用場合：水電氣等費(fèi)用變動補(bǔ)充條款：如在水電氣等費(fèi)用方面出現(xiàn)價格變動，乙方應(yīng)在變動生效前一個月通知