有關(guān)土地使用權(quán)抵押保證合同

合同編號(hào)：__________有關(guān)土地使用權(quán)抵押保證合同甲方（抵押人）：__________乙方（保證人）：__________丙方（貸款人）：__________第一條抵押物描述1.1甲方將擁有的土地使用權(quán)抵押給丙方，土地使用權(quán)位于_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2抵押的土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地用途為_______。1.3抵押物的具體位置、四至界限、規(guī)劃用途等詳見附件一。第二條抵押范圍和抵押價(jià)值2.1甲方同意將抵押的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的全部權(quán)益設(shè)定為抵押，抵押范圍包括土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物和權(quán)益。2.2抵押的土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），抵押率為_______%。2.3本合同項(xiàng)下的抵押物價(jià)值足以覆蓋甲方所欠丙方的貸款本息及違約金等費(fèi)用。第三條抵押的設(shè)立、變更和消滅3.1三方同意，在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.2如甲方需變更抵押物，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知乙方和丙方，并經(jīng)乙方和丙方同意后到土地管理部門辦理變更登記手續(xù)。3.3本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立后，如甲方按時(shí)償還貸款本息，抵押權(quán)將隨著貸款本息的清償而消滅。第四條保證責(zé)任4.1乙方作為甲方貸款的保證人，承諾在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。4.2乙方同意，當(dāng)甲方未按期償還貸款本息時(shí)，丙方有權(quán)直接向乙方追償，乙方應(yīng)在接到丙方追償通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付應(yīng)償還的貸款本息及違約金等費(fèi)用。4.3乙方保證，在本合同約定的保證期間內(nèi)，甲方未償還貸款本息時(shí)，乙方始終承擔(dān)保證責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)三方協(xié)商一致并書面同意，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無效，三方應(yīng)立即協(xié)商解除合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還貸款本息的總額的_______%。6.2乙方未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)支付丙方違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還貸款本息的總額的_______%。6.3三方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（抵押人）：__________乙方（保證人）：__________丙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同條款和各自的權(quán)利、義務(wù)。2.合同中的關(guān)鍵詞語，如抵押權(quán)、保證責(zé)任、違約金等，應(yīng)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的理解和應(yīng)用進(jìn)行準(zhǔn)確理解。3.各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.保證責(zé)任：保證責(zé)任是指保證人對(duì)于債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)一定的責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。3.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.抵押登記：抵押登記是指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)在有關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以便于第三人了解抵押物的權(quán)利狀況。5.連帶責(zé)任：連帶責(zé)任是指共同債務(wù)人中的任何一人都可以被債權(quán)人要求全部或者部分履行債務(wù)的責(zé)任。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女，兄弟姐妹等。2.甲方為個(gè)體工商戶，抵押土地使用權(quán)為其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.甲方為農(nóng)村居民，抵押土地使用權(quán)為宅基地或耕地。4.甲方為國(guó)有企業(yè)，抵押土地使用權(quán)為國(guó)有資產(chǎn)。5.貸款用途為醫(yī)療、教育、購房等特定用途。合同補(bǔ)充條款：1.家庭成員場(chǎng)合：鑒于甲乙雙方為家庭成員，甲方同意在貸款期間，其家庭財(cái)產(chǎn)可用于償還貸款本息，乙方和丙方同意在甲方未償還貸款本息時(shí)，可要求甲方的家庭成員共同承擔(dān)還款責(zé)任。2.個(gè)體工商戶場(chǎng)合：甲方同意將其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的土地使用權(quán)抵押給丙方，作為貸款的擔(dān)保。如甲方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致貸款無法償還，乙方和丙方有權(quán)接管甲方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并采取必要措施保障貸款的償還。3.農(nóng)村居民場(chǎng)合：甲方同意將其宅基地或耕地的土地使用權(quán)抵押給丙方，作為貸款的擔(dān)保。如甲方因自然災(zāi)害等原因?qū)е沦J款無法償還，乙方和丙方應(yīng)考慮甲方的實(shí)際情況，給予一定的寬限期。4.國(guó)有企業(yè)場(chǎng)合：甲方同意將其國(guó)有資產(chǎn)中的土地使用權(quán)抵押給丙方，作為貸款的擔(dān)保。如甲方無法償還貸款，乙方和丙方有權(quán)依法處置抵押的土地使用權(quán)，但應(yīng)確保國(guó)有資產(chǎn)的保值增值。5.特定用途場(chǎng)合：甲方同意將貸款用于醫(yī)療、教育、購房等特定用途。如甲方未按照約定用途使用貸款，乙方和丙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并有權(quán)采取必要措施追回已發(fā)放的貸款。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)抵