合肥市區(qū)租房協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________合肥市住房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付所有逾期租金及滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃合同應(yīng)明確租賃期限，租金金額、支付方式和時(shí)間。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)，以免造成損壞。4.雙方應(yīng)在合同中明確押金數(shù)額及退還條件。5.合同中應(yīng)寫明違約責(zé)任，包括違約行為和相應(yīng)的賠償方式。6.確保合同中的條款符合相關(guān)法律法規(guī)，如有需要，可咨詢法律人士。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，有助于在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方能夠遵循既定程序解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，應(yīng)無息退還乙方。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金或賠償金等。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方遵循的解決糾紛的方式和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理與清潔，不得影響鄰里和諧。b.乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)對(duì)房屋及設(shè)施造成損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。c.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將寵物移除出租房屋，以免影響下一任租客。2.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造，如安裝洗衣機(jī)、更換家具等，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：a.乙方應(yīng)在改造前向甲方提出書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明改造內(nèi)容、方式和期限。b.乙方應(yīng)承擔(dān)改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保改造后的房屋符合安全、環(huán)保等要求。c.改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至改造前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.親友臨時(shí)入住：若乙方需邀請(qǐng)親友臨時(shí)入住，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：a.乙方應(yīng)確保親友遵守租賃合同中的各項(xiàng)規(guī)定，不得影響甲方及鄰里合法權(quán)益。b.乙方應(yīng)在親友入住前向甲方告知入住人數(shù)、入住期限等