二樓購房合同實例

合同編號：__________第一條房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于_______，樓棟號為_______，房號為_______，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2房產的產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條成交價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式及期限支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同配合，辦理房產過戶手續(xù)。過戶所產生的費用由乙方承擔。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證其對所出售的房產享有完全的處置權，不存在任何法律糾紛。4.2甲方保證房產符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在影響乙方居住安全的隱患。4.3甲方應如實向乙方說明房產的實際情況，提供房產相關資料，如產權證、土地使用權證等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方應按照本合同約定的金額和期限支付房款。5.2乙方應按照甲方的要求，配合辦理房產過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其對所出售的房產享有完全的處置權，不存在任何法律糾紛。2.甲方應如實向乙方說明房產的實際情況，提供房產相關資料，如產權證、土地使用權證等。3.乙方應按照本合同約定的金額和期限支付房款。4.乙方應按照甲方的要求，配合辦理房產過戶手續(xù)。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂日期為合同生效日期。解決辦法：1.如甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。2.如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.處置權：指權利人對財產進行轉讓、設定負擔、贈與、抵押、出租、變賣或者毀損等行為的權利。2.過戶：指將不動產或者動產的所有權或者其他權利從一方轉移到另一方的法律行為。3.違約金：指當一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。4.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的方。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等手段，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.買賣雙方為親朋好友：場合描述：甲乙雙方是關系親密的親朋好友，彼此了解對方信譽和房產實際情況。補充條款：鑒于雙方的特殊關系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如房產出現(xiàn)任何影響乙方居住安全的問題，甲方應承擔相應的維修責任。2.房產涉及裝修改造：場合描述：房產現(xiàn)狀較為老舊，雙方同意在過戶后進行裝修改造。補充條款：甲乙雙方應在過戶后共同商議裝修改造方案，并承擔相應費用。裝修改造過程中，雙方應確保施工安全，并盡量減少對周圍環(huán)境的干擾。3.房產交易涉及貸款：場合描述：乙方需要通過貸款方式支付剩余房款。補充條款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方提交貸款申請材料。如貸款申請未獲批準，乙方應立即支付剩余房款。4.房產交付時間延遲：場合描述：由于甲方原因，房產交付時間需延遲。補充條款：甲方應提前通知乙方，說明延遲交付的原因。如延遲交付時間超過_______日，甲方應支付給乙方相當于房款_______%的違約金。附