商場鋪面租賃協(xié)議書

合同編號(hào)：__________商場鋪面租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條鋪面情況1.1甲方出租的商場鋪面位于__________，鋪面建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的鋪面僅限于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將鋪面交還給甲方，甲方在確認(rèn)鋪面無損壞或其他違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證鋪面具備租賃條件，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的整體經(jīng)營管理，保證商場的正常運(yùn)營。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和經(jīng)營范圍使用鋪面。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守甲方的管理制度。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供鋪面的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保鋪面符合租賃條件，符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。（3）乙方需按期支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（4）雙方應(yīng)遵守各自的義務(wù)，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供鋪面，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商場鋪面并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商場鋪面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用商場鋪面而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)退還乙方。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動(dòng)：雙方同意，在商場舉辦大型促銷活動(dòng)期間，乙方可以使用商場的公共區(qū)域進(jìn)行宣傳和展示。具體使用范圍和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.節(jié)假日營業(yè)時(shí)間調(diào)整：3.商場裝修升級：如商場進(jìn)行裝修升級，可能導(dǎo)致乙方鋪面暫時(shí)無法使用。在此情況下，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能提供其他合適的鋪面供乙方使用。4.不可抗力因素：如因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商