個人廠房租賃合同樣本

合同編號：__________個人廠房租賃合同第一條廠房基本信息1.1廠房地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.2廠房面積：_______平方米1.3廠房現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月，租金總計為_______元（大寫：_______元整）。3.2承租方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付租金期限為_______個月。3.3承租方應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付按照雙方約定的時間進(jìn)行。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)的情況下，_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條廠房使用及管理5.1承租方須按照廠房現(xiàn)狀及合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害廠房及附屬設(shè)施。5.3承租方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)保障廠房及附屬設(shè)施的安全性能，確保廠房及附屬設(shè)施符合租賃用途。6.2承租方在使用過程中，因正常使用造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。6.3因承租方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，修復(fù)費用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知承租方，并支付承租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方，并支付出租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。8.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：承租方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保雙方具備履行合同的能力。（2）出租方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的安全性能，符合租賃用途。（3）承租方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害廠房及附屬設(shè)施。（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守國家的法律法規(guī)。（5）提前解除合同或違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指依法租賃廠房用于經(jīng)營、生產(chǎn)等目的的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃廠房的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用廠房及附屬設(shè)施而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)的情況下，出租方應(yīng)退還承租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償費用。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常為廠房所在地。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.加工生產(chǎn)場合：承租方在使用廠房進(jìn)行加工生產(chǎn)時，需遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定。出租方應(yīng)確保廠房具備必要的安全生產(chǎn)和環(huán)保設(shè)施，為承租方提供安全、環(huán)保的生產(chǎn)環(huán)境。2.倉儲物流場合：承租方在使用廠房進(jìn)行倉儲物流時，需遵守國家有關(guān)倉儲安全的相關(guān)規(guī)定。出租方應(yīng)確保廠房具備必要的倉儲安全設(shè)施，為承租方提供安全可靠的倉儲環(huán)境。3.文化創(chuàng)意場合：承租方在使用廠房進(jìn)行文化創(chuàng)意活動時，不得損害廠房原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。出租方應(yīng)支持承租方進(jìn)行文化創(chuàng)意活動，為承租方提供相應(yīng)的創(chuàng)意空間和設(shè)施。4.教育培訓(xùn)場合：承租方在使用廠房進(jìn)行教育培訓(xùn)活動時，需遵守國家有關(guān)教育培訓(xùn)的相關(guān)規(guī)定。出租方應(yīng)確保廠房具備必要的教育培訓(xùn)設(shè)施，為承租方提供舒適、安全的教育環(huán)境。5.展覽展示場合：承租方在使用廠房進(jìn)行展覽展示活動時，需遵守國家有關(guān)展覽展示的相關(guān)規(guī)定。出租方應(yīng)支持承租方進(jìn)行展覽展示活動，為承租方提供相應(yīng)的展示空間和設(shè)施。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀照