全面房屋維修合同范文匯編

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方全面房屋維修事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)甲方位于_______的房屋進(jìn)行全面維修，具體維修項(xiàng)目包括但不限于：_______、_______、_______、_______等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的維修材料，并確保維修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。1.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工程，確保甲方房屋的正常使用。二、維修費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的維修材料，甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付。2.2乙方完成維修工程后，甲方應(yīng)按照約定的方式支付乙方維修費(fèi)用。2.3雙方約定的維修費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、維修工程進(jìn)度及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2維修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方提出，并提供具體的書面意見。乙方應(yīng)在收到甲方書面意見后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢后_______日止。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的_______%乘以逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的_______%乘以逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗(yàn)收合格且維修費(fèi)用支付完畢后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.維修項(xiàng)目：明確維修項(xiàng)目及內(nèi)容，詳細(xì)列明維修的范圍和具體項(xiàng)目，避免后期因維修內(nèi)容不明確而產(chǎn)生糾紛。3.維修質(zhì)量：乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保甲方房屋的安全和正常使用。4.維修費(fèi)用：明確維修費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方在未履行合同約定的義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金等，以督促雙方履行合同。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。3.維修費(fèi)用：指乙方為完成維修項(xiàng)目而向甲方收取的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)公司，乙方為個(gè)體維修師傅。2.甲方為老舊小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，乙方為專業(yè)維修公司。3.甲方為政府部門，乙方為公共設(shè)施維修承包商。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)公司與個(gè)體維修師傅：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為個(gè)體維修師傅，甲方應(yīng)在合同中明確乙方的維修技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，以及乙方在維修過程中可能需要的和工具。2.老舊小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與專業(yè)維修公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供小區(qū)房屋的維修歷史記錄和現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，以便乙方制定合理的維修方案和預(yù)算。補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)居民的利益，甲方應(yīng)要求乙方在維修過程中采取措施減少對(duì)居民生活的影響。3.政府部門與公共設(shè)施維修承包商：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供公共設(shè)施的詳細(xì)維修需求和維修標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方能夠按照要求完成維修任務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到公共安全，甲方應(yīng)要求乙方在維修過程中采取必要的安全措施，確保設(shè)施的正常使用和行人安全。附件列表