房屋建筑合同書

合同編號：__________房屋建筑合同書第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：根據甲方提供的建筑方案和設計要求，乙方負責完成房屋建筑的全部施工任務，包括但不限于土建、水電安裝、裝修等。第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在合同簽訂后，應向甲方提交工程預算書，其中詳細列明工程各項費用的計算依據和金額。2.3合同價格包括但不限于工程材料、施工人工、管理費用、稅費等全部費用。第三條合同履行3.1乙方向甲方承諾，工程質量應符合國家及行業(yè)的相關標準和要求，保證工程的安全、美觀、實用。3.2施工期間，乙方應嚴格按照雙方確認的施工圖紙、施工方案和施工組織設計進行施工。3.3甲方應按照合同約定的付款進度向乙方支付合同款項。3.4甲方應協(xié)助乙方辦理工程所需的各種手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。3.5施工過程中，甲乙雙方應保持良好溝通，對于工程變更、工程量增減等事項，應協(xié)商一致后及時調整。第四條付款方式及進度4.1本工程的付款方式分為四次，具體付款進度如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到20%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的20%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%。4.2乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照合同約定的付款進度向乙方支付。第五條工程驗收5.1工程完成后，乙方應組織甲方進行驗收。驗收合格的，甲方應在驗收合格后七個工作日內支付剩余的合同款項。5.2驗收不合格的，甲方有權要求乙方按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第六條違約責任6.1乙方未按照約定的時間、質量完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。6.2甲方未按照約定的時間向乙方支付合同款項的，應向乙方支付滯納金，滯納金按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格并支付完合同款項之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的法人或自然人。2.工程資料：甲乙雙方應保證提供的工程資料真實、完整、有效。3.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定的時間、質量、標準履行合同義務。4.付款進度：甲方應按照合同約定的付款進度向乙方支付合同款項。5.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。6.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：1.工程驗收不合格：乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。2.付款延誤：甲方應支付滯納金，滯納金按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。3.工程進度延誤：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。4.爭議解決：向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指法人或自然人依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指法人或自然人通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時間、質量、標準完成各自的義務。4.違約金：指違約方未履行合同義務時，應向守約方支付的金錢賠償。5.滯納金：指債務人逾期不履行債務時，應支付給債權人一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：業(yè)主甲方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，合同中的貨幣支付、稅務處理等事項應按照國家外匯管理的相關規(guī)定執(zhí)行，甲方應承擔因匯率變動產生的風險。2.場合：工程涉及到的土地使用權歸第三方所有補充條款：鑒于工程所在土地使用權歸第三方所有，甲方應負責協(xié)調與第三方的土地使用權事宜，并承擔由此產生的費用和風險。3.場合：工程設計與施工由不同乙方完成補充條款：若工程設計與施工由不同乙方完成，雙方應明確各自的責任和義務，并確保設計與施工的協(xié)調和統(tǒng)一。4.場合：工程驗收標準涉及特定行業(yè)標準補充條款：工程驗收標準除符合國家及行業(yè)通用標準外，還需符合特定行業(yè)標準，具體行業(yè)標準由甲方提供，乙方應確保工程質量符合該行業(yè)標準。5.場合：工程款項支付需通過海外賬戶進行補充條款：鑒于工程款項支付需通