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合同編號(hào):__________合租寫字樓租賃協(xié)議甲方(出租方):名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______乙方(承租方):名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______鑒于甲方為寫字樓的出租方,乙方為寫字樓的承租方,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃寫字樓基本情況1.1寫字樓名稱:_______1.2寫字樓地址:_______1.3寫字樓面積:_______平方米1.4寫字樓用途:_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月____元,合計(jì)總租金為____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次,每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.4甲方收到租金后,應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在____天內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證寫字樓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,如有損壞,甲方應(yīng)及時(shí)維修。(2)負(fù)責(zé)寫字樓的安全保障,確保乙方及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。(3)協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間遇到的問題,提供必要的協(xié)助。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定的用途使用寫字樓,不得擅自改變用途。(2)按時(shí)支付租金,遵守租賃合同的約定。(3)妥善保管寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(4)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得在寫字樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違反本協(xié)議的約定,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)在簽訂合同時(shí),雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議,確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容無誤后簽字或蓋章。(2)甲方應(yīng)保證寫字樓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,如有損壞,應(yīng)及時(shí)維修。(3)乙方應(yīng)按照約定的用途使用寫字樓,不得擅自改變用途。(4)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,遵守租賃合同的約定。(5)雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得在寫字樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.解決辦法:(1)如甲方違反本協(xié)議的約定,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)如乙方違反本協(xié)議的約定,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指擁有寫字樓產(chǎn)權(quán)并將寫字樓出租給他人的一方。2.承租方:指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租金:指承租方為使用寫字樓而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金:指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的貨幣保證金。5.租賃期限:指承租方租賃寫字樓的時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約責(zé)任:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.共同使用辦公設(shè)施:補(bǔ)充條款:雙方同意共同使用會(huì)議室、休息室、茶水間等公共區(qū)域,并遵守相關(guān)規(guī)定。如產(chǎn)生額外費(fèi)用,由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.網(wǎng)絡(luò)和通信服務(wù):補(bǔ)充條款:甲方提供網(wǎng)絡(luò)和通信服務(wù),確保乙方正常開展工作。如遇故障,甲方應(yīng)及時(shí)維修。乙方應(yīng)合理使用網(wǎng)絡(luò)資源,不得從事違法活動(dòng)。3.物業(yè)管理:補(bǔ)充條款:甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理,確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和秩序。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)管理工作。4.加班事宜:補(bǔ)充條款:乙方如需加班,應(yīng)提前通知甲方。甲方提供加班期間的照明、空調(diào)等基本設(shè)施。乙方應(yīng)確保加班安全,如有損壞,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.節(jié)假日安排:補(bǔ)充條款:雙方同意按照國(guó)家法定節(jié)假日安排休息。如遇特殊情況,雙方可協(xié)商調(diào)整。6.環(huán)保要求:補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī),確保辦公過程中的環(huán)
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