山東商場租賃合同

合同編號(hào)：__________第一條租賃商場的基本情況1.1甲方出租的商場位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方的商場，用于_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)商場內(nèi)的共用設(shè)施。4.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е律虉鲂枰鸪?，甲方?yīng)提前三個(gè)月通知乙方，本合同相應(yīng)解除。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之五。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.明確租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等核心條款，避免日后因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.如遇合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求友好解決辦法。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致的解決方案。2.如果協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在解決爭議過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有出租物業(yè)的權(quán)利。2.乙方：指承租方，具有租賃物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律途徑尋求解決辦法。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃期間進(jìn)行裝修：附加條款：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，逾期未回復(fù)視為同意乙方的裝修申請。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對商場其他區(qū)域和商戶的影響。2.商場租賃期間舉辦活動(dòng)：附加條款：乙方在租賃期間舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方申報(bào)活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。甲方有權(quán)根據(jù)商場實(shí)際情況，對乙方的活動(dòng)進(jìn)行審核和管理，確?；顒?dòng)合法、安全、不影響其他商戶的正常經(jīng)營。3.商場租賃期間出現(xiàn)緊急情況：附加條款：如商場發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況，乙方應(yīng)立即按照甲方提供的緊急疏散路線撤離，并配合甲方進(jìn)行事故處理。乙方應(yīng)遵守甲方的應(yīng)急預(yù)案，確保人身安全和商場財(cái)產(chǎn)的安全。4.商場租賃期間租賃物損壞：附加條款：乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方無法修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.商場租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)